Beschreibung
2014 renoviertes Haus aus rosa Sandstein, 1,5 km vom Zentrum von Erquy, den weißen Sandstränden und den symbolträchtigen Stätten Cap d'Erquy und Cap Fréhel entfernt, die 2019 als Grand Site de France klassifiziert wurden. Dieses 124 m² große Steinanwesen bietet Komfort und Authentizität für ein ruhiges Leben in Meeresnähe mit seinen feinen Sandstränden auf einem 1435 m² großen bewaldeten und bebaubaren Grundstück. Der Vorgarten lässt dank seiner üppigen, baumbestandenen Umgebung kaum die Fassade des Hauses erkennen. Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit Südausrichtung, einem alten Parkettboden und der originalen Treppe, die an die Seele des Hauses von einst erinnert. Ein Pelletofen in der Mitte des Wohnzimmers ist perfekt für Wintertage. Halbseparat befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit einem eleganten Kochfeld sowie sämtlichen Geräten und Aufbewahrungsmöbeln. Dieser Raum, in dem sich ein nach Süden ausgerichteter Essbereich befindet, bietet einen schönen Blick auf den Vorgarten. Um diese Ebene zu vervollständigen, lässt eine hintere Küche/Speisekammer mit Duschraum und WC Platz für die Einrichtung einer Master-Suite im Erdgeschoss, ein zweites unabhängiges WC vervollständigt das Ganze. Über die zentrale Treppe gelangt man in die 1. Etage, wo sich eine Master-Suite mit Duschbad und Ankleidezimmer, zwei unabhängige, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit Duschbad und separatem WC befinden. Schließlich führt die Treppe zum noch auszubauenden Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 75 m², in dem Stromanschlüsse und Netzwerke installiert werden müssen. Zwei Anbauten, die als ehemalige Garage und Hühnerstall dienen, ermöglichen die Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten. DPE C, geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.460 und 1.976 Euro pro Jahr (indexiert auf den 1. Januar 2023). Preis: 545.000 € netto Verkäufer oder 566.800 € inklusive Maklergebühren (4 % Käufergebühr). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
