Beschreibung
Kontakt: Kossel IMMO, Karl und Sabine von D-HABITAT (Berufsausweis CPI 3002 2018 000 031 733) Außergewöhnliches Anwesen mit Blick auf die Pyrenäen, bestehend aus einem großen und schönen, vollständig renovierten alten Bauernhaus, großen technischen Nebengebäuden, auf einem über 36 Hektar großen Grundstück, einem Teich und einem Brunnen. (derzeit biologisch bewirtschaftet) Die hochwertige Renovierung des Hauses, durchdacht und mit viel Geschmack durchgeführt, ermöglichte die Erhaltung und Hervorhebung alter Elemente wie Bodenfliesen , Sichtbalken und Steinmauern , wodurch das Gebäude seinen Charme vergangener Zeiten bewahrt hat. Moderne Elemente wie große Fenster und große Oberlichter wurden integriert, die für viel Licht in allen Räumen sorgen. Besonders gelungen ist der gekonnt ausgebaute alte Dachboden mit großzügigen und hellen Räumen, die sich in die ursprüngliche Struktur des Bauernhofes integrieren. Das 36 ha große Gelände umfasst 12 ha vollständig eingezäunte Wiesen , auf denen Tiere sofort untergebracht werden können. Dieses Grundstück eignet sich ideal für die Aufnahme einer landwirtschaftlichen Tätigkeit (einzeln oder mit mehreren Personen an einem Öko-Standort), einer klassischen landwirtschaftlichen Anlage, der Schaffung eines Tierheims oder ganz einfach für eine große Familie, die Platz und Ruhe sucht . Das große Haus : Dieses große Haus auf drei Ebenen verfügt über eine Wohnfläche von 397 m2 (+ 94 m2 zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss im zweiten Stock). Es umfasst im Erdgeschoss: eine große Eingangshalle mit Korridor, der zu einer Einbauküche führt, ein Esszimmer , ein Wohnzimmer , ein Büro , ein Spielzimmer/Aufenthaltszimmer , eine Waschküche , ein Duschbad mit WC , eine separate Toilette. Wenn wir die alte Holztreppe hinaufgehen, finden wir im ersten Stock eine große Master-Suite mit über 52 m2 , die einen Schlafbereich , einen Wohn- und Bürobereich , einen Ankleidebereich , ein großes Duschbad mit zwei Waschbecken, Dusche, WC umfasst. Dann führt ein hübscher Treppenabsatz (Platz zum Sitzen und Beobachten der Natur draußen) zu 4 großen Schlafzimmern , einem Duschbad , einer separaten Toilette. Im zweiten Stock, den wir über eine herrliche neue Holztreppe erreichen, finden wir einen Einbautreppenabsatz, 4 Schlafzimmer, ein Bad mit WC. Plan jedes Zimmers mit m2 am Ende der Fotos auf unserer Site. Die Nebengebäude : Hier finden wir mehr als 900 m2 Nebengebäude . Nicht an das Haus angeschlossen: Ein großes Nebengebäude von ca. 90 m2 (Beispiele für Möglichkeiten: Tiere, Werkstätten, zu schaffende Unterkünfte?), zwei kleine Häuser (kleiner Schafstall, Hühnerstall?), von ca. 30 und 40 m2, eine Ruine. An das Haus angeschlossen: Ein Heizraum, ein großer Schuppen (derzeit Heulager), ein Schafstall (ca. 140 m2), ein großer Lagerschuppen (Traktor?), eine Gruppe alter Gebäude (hauptsächlich mit Glasfaserpflaster), die Tiere unterbringen können (Melkbereich mit 25 Plätzen für kleine Wiederkäuer, Fütterungsbereich, Strohbereich), Futter- und Lebensmittellager, Geräte und verschiedene Fahrzeuge. Schließlich neue technische Räumlichkeiten : Käseverkaufslager, Molkerei, Käserei mit Produktionsraum, Dämpf-, Reife-, Lagerraum, Toilette und Dusche. Das Grundstück : Das um das Haus und das Bauernhaus gruppierte Grundstück hat eine Gesamtfläche von mehr als 36 Hektar , davon 6 Hektar Wald , 13 Hektar Ackerland und der Rest vollständig eingezäunte Wiesen : Die Wiesen sind ideal, um Tiere sofort willkommen zu heißen: Pferde, Ziegen, Schafe, Alpakas usw. Ein sehr schöner alter Brunnen auf dem Grundstück und ein großer Teich, der teilweise durch Regenwasser von den Dächern gespeist wird (Teich von ca. 330 m2 während des Besuchs, aber je nach Jahreszeit variabel), ermöglichen die Bewässerung eines Permakultur-Gemüsegartens. Das Anwesen wird seit mehr als 10 Jahren biologisch bewirtschaftet und ist von anderen Bio-Bauernhöfen umgeben. Technik : Abwasserentsorgung durch Mikrokläranlage / Argon-Doppelverglasung / Zentralheizung: individueller Holzkessel und individueller Elektrokessel (automatische Steuerung) + ein zusätzlicher Holzofen / Warmwasserbereitung durch 3 Elektrotanks mit 300 l, 80 l und 50 l / isolierte Lage, mehr als 450 m vom ersten Nachbarn entfernt / DPE D / Möglichkeit zum Erwerb zusätzlicher Möbel, landwirtschaftlicher Geräte, Milch- und Käsereigeräte / Diagnose: keine elektrischen Anomalien. Lage : Von der Unterkunft aus sind die wichtigsten Straßen gut zu erreichen. 4 Autominuten von Saramon (Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Ärztezentrum, Bar-Restaurant, Notar), 20 Minuten von Gimont, 45 Minuten von Colomiers und 51 Minuten vom Flughafen Toulouse-Blagnac. und Karl-Kossel Agents (l -a gence-immobiliere.fr)
