Beschreibung
Cet immeuble de rendement, situé au centre du village de Saxon, a un fort potentiel de rendement grâce à 3 appartements, un commerce, deux garages box et 7 places de parcs. Deux dépôts à rénover complètent ce bien et pourraient être réaménagés en habitation. Ces bâtiments ont un volume généreux de plus de 3 223 m2 et une surface totale de 977 m2, ces biens permettent de multiples configurations d'aménagement selon vos besoins. Son potentiel unique en fait une opportunité idéale pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant exploiter un espace modulable et évolutif.
Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble de caractère avec dépôts offre de nombreuses opportunités. Actuellement les deux appartements, le commerce et un dépôt sont déjà loués et ils génèrent un revenu locatif immédiat.
Les vastes combles de l'immeuble permettent la création d'un quatrième appartement rapidement, idéal pour augmenter la rentabilité et son attractivité. Des places de parking privatives garantissent un confort optimal aux occupants et visiteurs.
Les bâtiments offrent une possibilité d'agrandissement en contiguïté et bénéficient également de la possibilité d'être surélevés, grâce à la zone village applicable dans ce secteur, permettant d'exploiter tout son potentiel.
L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit avec un dépôt attenant :
Sous-sol
3 caves
Local technique
Cuve à Mazout
Grande pièce pouvant être aménagée en carnotzet
Rez-de-chaussée (local commercial)
Entrée
Grande surface commerciale
Bureau
Laboratoire
Cave indépendante
Accès au 1er dépôt de 51 m2
1er étage (appartement 4.5 pièces)
Hall d'entrée
Cuisine fermée avec salle à manger et accès balcon
Grand balcon
Salon-séjour
Salle d'eau avec WC visiteur
Trois grandes chambres
Salle d'eau avec baignoire et WC
2ème étage (deux appartements de 2,5 pièces)
Hall d'entrée
Dégagement
Cuisine fermée
Salon-séjour
Chambre
Salle d'eau avec baignoire/douche et WC
1 appartement avec balcon /1 appartement sans balcon
3ème étage (combles)
Hall d'entrée
4 pièces indépendantes
Possibilité de créer un appartement de 2,5 pièces
Le deuxième dépôt est distribué sur 2 niveaux comme suit :
Rez-de-chaussée
Entrée indépendante
Trois grandes pièces séparées
1er étage
Grand espace de stockage
Extérieurs :
Deux garages-box
7 places de parc extérieures
Chemin d'accès
Particularités :
Bâtiment à rénover
Objet immobilier idéal pour un familier du domaine de la construction
Très belle situation
Possibilité de créer plusieurs autres logements
Rendement net actuel : CHF 73'000.-
Saxon :
Au coeur des Alpes, notre merveilleux village, situé au coeur du massif rocheux des Alpes, dans la plaine luxuriante du Rhône, vous présentera ses plus beaux atouts en espérant que votre visite ne se résumera pas à celle sur notre site. Depuis de nombreuse années, la population de Saxon a souhaité s'ouvrir au reste de la Suisse, à l'Europe et au monde entier. www.saxon.ch
Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers.
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