Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 68.000 m² befindet sich in 3388 Poroszló, direkt am Ufer des Theiß-Sees. Die Liegenschaft verfügt über ein 985 Meter langes privates Seeufer sowie einen ca. 2,5 Hektar großen privaten See – ein einzigartiges Naturrefugium mit höchster Privatsphäre.
Objektbeschreibung
Das elegante Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von 1.279,92 m² und umfasst zwei getrennte Wohnbereiche.
Erdgeschoss
– 762,10 m² (zzgl. Nebenräumen)
Obergeschoss
– 517,82 m², ausgestattet mit:
• 5 Schlafzimmern
• 5 Badezimmern
• Sauna
• Fitnessraum
• Zugang zur Dachterrasse (91,52 m²) mit:
• Überdachten, beheizten Swimmingpool
• Großzügige Sonnenterrasse
• Weitblick über den Privatsee und die umliegende Natur
Garagen
Insgesamt stehen 6 Garagenplätze zur Verfügung, davon 4 als Tiefgaragenplätze.
Grundstück & Außenanlagen
Privater See
• Ca. 2,5 Hektar groß
• Ideal für Wassersport, Schwimmen und Angeln
Eichenhain
• Rund 2 Hektar naturbelassener Eichenwald
• Perfekt für Spaziergänge und erholsame Rückzugsorte
Lage
Das Anwesen liegt im nördlichen Teil der Großen Ungarischen Tiefebene, am südöstlichen Rand des Komitats Heves – nahe den Grenzen zu Borsod-Abaúj-Zemplén und Jász-Nagykun-Szolnok.
Der Theiß-See ist mit 127 km² der zweitgrößte See Ungarns und zugleich das größte künstlich angelegte Gewässer des Landes. Die Region bietet eine abwechslungsreiche Landschaft aus offenen Wasserflächen, Inseln, Altarmen und flachen Kanälen – ideal für Natur- und Wasserliebhaber.
Information:
1. Nebenkosten: Dank der Photovoltaikanlage, der Solarkollektoren und der Erdwärmepumpe entsprechen die laufenden Kosten denen eines durchschnittlichen Gebäudes.
2. Wartung und Betrieb: Die Immobilie wird laufend gewartet. Zusätzlich gibt es eine Privatperson ( Hausmeister), die sich kontinuierlich um die Betreuung des Grundstücks, der Anlage und des Hauses kümmert und in einer separaten Wohnung auf dem Grundstück lebt.
3. Mücken im Sommer: Entgegen der allgemeinen Annahme stellt dies in diesem Abschnitt der Theiß (Tisza) glücklicherweise kein Problem dar.
Verkauf
Die ImmoTrading GmbH bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft im Auftrag eines Partnerunternehmens zum Verkauf an.
Aktueller, reduzierter Verkaufspreis: 2,5 Mio. EUR
zzgl. 4 % Provision, Anwaltskosten und staatliche Steuern
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
