Beschreibung
Vierzimmer-Penthousewohnung mit Stadtblick. Auf dem ersten, herrlichen Hügel in Muralta di Trento befindet sich diese exklusive Dreizimmerwohnung mit großer Terrasse, die einen echten Balkon über die Stadt bildet. Die Wohnung ist Teil eines 2005 erbauten Gebäudes mit drei oberirdischen Etagen und sieben Wohneinheiten. Die Wohnung im dritten und letzten Stock ist neben einem internen Treppenhaus mit Steinverkleidung auch mit einem Panoramaaufzug erreichbar, dessen Abmessungen den Normen für architektonische Barrieren entsprechen. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gästebad mit Fenster und Dusche und einem großen, nach Süden ausgerichteten, verglasten Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbalkon, von dem aus man die gesamte Stadt bis nach Mattarello und darüber hinaus bewundern kann. Die als Eckküche konzipierte und mit allen Geräten ausgestattete Küche ist offen und verfügt über einen verschiebbaren Esstisch, der das Esszimmer vom Wohnzimmer trennt. Auf der Nord-/Westseite befindet sich das Arbeitszimmer mit einer Fenstertür, die direkt auf einen großen, nach Norden ausgerichteten Balkon führt. Vom zentralen Bereich gelangt man über einen Flur in den Schlafbereich mit einem Einzelzimmer, einem zweiten Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem großen Badezimmer mit Dachfenster. Die Innenausstattung ist hochwertig, mit großflächigen dunklen Keramikfliesen im Wohnbereich, die die Leistung der Fußbodenheizung und -kühlung verbessern. Ein hocheffizienter zentraler Wärmepumpenkessel kombiniert mit Solar- und Photovoltaikanlagen sorgt für optimale Leistung. Die Immobilie wurde im Rahmen einer 110%igen Superbonus-Initiative modernisiert, wodurch ihre Energieeffizienzklasse auf die Gebäudeklasse A angehoben wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit angeschlossenem Keller. Die meisten Möbel, insbesondere der Wohnbereich mit Küchenblock, sind bereits in der Wohnung vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m² (109,65 m² begehbar), zuzüglich 28 m² Balkone und 37 m² Garage und Keller. Verfügbar ab August 2025.
APE: Klasse C EP=111,34 kWh/mqa – Eigentumswohnung: Klasse A
Angebotspreis 580.000,00 € pro Wohnung zzgl. 45.000 € für Garage und Keller.
