Beschreibung
In Yvetot, unweit des Bahnhofs und in einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses moderne, architektonisch gestaltete Haus aus dem Jahr 2024 auf einer Ebene 173 m² Wohnfläche. Es besticht durch ein schwarzes Terrakotta-Dach mit hochwertigen Oberflächen und ein stilvolles, zeitgemäßes Design (inklusive beleuchteter Decken mit umlaufenden LED-Streifen). Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Aluminiumtür, eine 16 m² große, schiefergraue Einbauküche mit Terrassentüren, einen 8 m² großen Hauswirtschaftsraum, ein 40 m² großes Wohn-/Esszimmer mit zwei Terrassentüren, ein 11 m² großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer, ebenerdiger Dusche mit Massagedüsen und Sitzbank, beheiztem Handtuchhalter, beschlagfreiem Spiegel und separatem, wandhängendem Grohe-WC mit Handwaschbecken. Eine markante Treppe in schwarzer Marmoroptik mit weißen Adern und LED-Streifen rundet das Angebot ab. Obergeschoss: Flur mit Eingangsbereich, 27 m² große Master-Suite mit Parkettboden (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Duschbad: Waschtisch, Massagedusche, Handtuchwärmer, Smart-Spiegel und wandhängendes WC). Drei weitere Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem Balkon/einer Terrasse mit Beleuchtung und Aluminiumgeländer, wandhängendes WC von Grohe; Badezimmer (Badewanne mit Duschabtrennung, Doppelwaschtisch, Handtuchwärmer, Smart-Spiegel mit Antibeschlagfunktion). Motorisierte anthrazitfarbene Aluminiumfenster und -rollläden mit Somfy-Zentralsteuerung. Atlantic-Doppelstrom-Lüftungssystem. Atlantic-Luft-Luft-Wärmepumpe mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und elektrischen Heizkörpern der neuesten Generation mit flüssigkeitsgefüllter Wärmespeicherung. Motorisiertes anthrazitfarbenes Aluminiumtor und Fußgängertor von Somfy. 17 m² große, geflieste und isolierte Garage (Placo) mit elektrischem Tor. 8 m² großer Technikraum. Farb-Video-Gegensprechanlage mit drei Signaltönen. Das Haus ist auf einem Kriechkeller mit vier Steinreihen errichtet. Kanalanschluss. 125 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Beleuchtung. 21 m² großer Balkon/Terrasse im Obergeschoss. 32 m² großer Parkplatz auf 538 m² ebenem Grundstück. ENERGIEKATEGORIE: B Verbrauch: 85 kWh/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten für die Immobilie: Zwischen 1.181 € und 1.597 €/Jahr Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inklusive) KLIMAKATEGORIE: A Emissionen: 2 kg CO₂/m²/Jahr Endenergieverbrauch: 85 kWh/m²/Jahr Preis: 482.500 € (Maklergebühren inklusive, zahlbar durch den Verkäufer) Kontakt: Immobilienmakler Eric BRUBION RSAC Rouen +397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Berufslizenz Nr.: CPI 7606 2022 000 000 016 Gemäß Artikel L.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes wird von allen Besuchern eine Kopie des Ausweisdokuments angefertigt. Bitte vor der Besichtigung anfragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques. Alle unsere Immobilien finden Sie auf unserer Website:
