Beschreibung
In einer der begehrtesten und praktischsten Lagen von Varazze, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum und den traumhaften Stränden entfernt, bieten wir diese charmante, geräumige Einfamilienvilla zum Kauf an. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Platz, Komfort und Ruhe legen, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die Südausrichtung, die den ganzen Tag über für natürliches Licht und einen herrlichen Meerblick aus jedem Zimmer sorgt. Jedes Fenster und jedes Zimmer eröffnet ein einzigartiges Panorama und vermittelt so ein Gefühl von Weite und Wohlbefinden. Die Villa erstreckt sich über ca. 269 Quadratmeter auf drei Ebenen und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Sie ist sofort bezugsfertig oder kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden. Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein geräumiges, helles und luftiges Wohnzimmer, ideal zum Entspannen mit der Familie oder zum Empfang von Freunden. Der Raum ist in einen Essbereich und einen Wohnbereich unterteilt und schafft so ein geselliges und gleichzeitig gut organisiertes Ambiente. Die separate Wohnküche ist geräumig und funktional – perfekt für alle, die gerne kochen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Im zweiten Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank, während eines der Einzelzimmer auf eine große Terrasse führt – ideal zum Sonnenbaden oder Lesen im Freien. Ein zweites Doppelzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Zugang zum Balkon vervollständigen diese Etage. Auch von hier aus genießt man einen herrlichen Meerblick. Das dritte Obergeschoss verleiht dem Anwesen eine besondere Note: Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein derzeit als Arbeitszimmer genutztes Zimmer mit ebenfalls Zugang ins Freie. Die Terrasse bietet einen überdachten Essbereich mit Meerblick – ein charmanter Ort, um unvergessliche Momente unter freiem Himmel zu erleben. Die Villa verfügt außerdem über eine praktische Doppelgarage, die über eine Sicherheitstür direkt mit dem Haus verbunden ist – ein Detail, das zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Das Erdgeschoss bietet drei Eingänge: zwei separate Haupteingänge und einen direkt mit der Garage verbundenen Eingang. Dies ermöglicht eine flexible Raumaufteilung oder die Schaffung separater Zugänge für mehrere Wohneinheiten. Dank seiner großzügigen Größe, der hervorragenden Lage und des Meerblicks aus jedem Zimmer ist dieses Haus ideal für große Familien, für alle, die ein geräumiges Zweitwohnsitz am Meer suchen, oder für Investoren, die in eine Immobilie mit der Option zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten investieren möchten. Eine seltene Gelegenheit in einer der reizvollsten und beliebtesten Lagen der ligurischen Riviera.
