Beschreibung
Objektnummer: 1207 Wohnfläche: 170 m² + 5 Wohnungen (325 m²) Grundstück: 11 angrenzende Hektar Grundsteuer: 3.700 €/Jahr Dieses Anwesen wartet nur darauf, von Ihnen sein volles Potenzial zu entfalten und zum Schauplatz Ihrer ehrgeizigsten Projekte zu werden. Egal, ob Sie von einem Hauptwohnsitz, einem Ferienhaus oder einem Projekt zur Umwandlung in einen Empfangs- oder Veranstaltungsort träumen, dieses Schloss wird all Ihre Erwartungen erfüllen. Die Agentur ATTEGIA bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Schloss aus dem 19. Jahrhundert in grüner Umgebung, nur 8 km von Guéret entfernt. Es profitiert von einer herrlichen Aussicht auf die umliegende Landschaft und einer geschützten Umgebung und bietet einen bewaldeten Park von 11 Hektar, der größtenteils bewaldet ist und Ruhe und Privatsphäre garantiert. BESCHREIBUNG DES OBJEKTS Das Schloss besteht aus einem privaten Bereich von 170 m² im Erdgeschoss und fünf Wohnungen in den oberen Stockwerken, von denen drei derzeit vermietet sind. Erdgeschoss Eine unabhängige Unterkunft von ungefähr 170 m², einschließlich: Ein schönes und großes Wohnzimmer mit Marmorkamin Ein Esszimmer Eine Küche Drei Schlafzimmer mit einer Toilette Separate Toilette und Badezimmer Diese Unterkunft profitiert von einer sehr schönen Aussicht, großer Helligkeit und einem privaten Eingang. 1. Stock – 2 Wohnungen: 1. – Freie Wohnung: Komplett möblierte Wohnung von ungefähr 75 m² mit Esszimmer, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, Duschraum mit Toilette und einem kleinen Balkon. Privater Eingang mit Blick auf die Rückseite des Schlosses. 2. – Vermietete Wohnung (90 m²): Bestehend aus einem Eingang, einem Wohnzimmer, einer Einbauküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Toilette, einer zweiten separaten Toilette. 2. Stock – 3 Wohnungen: 3. – Freie Wohnung: Maisonette von 55 m² einschließlich einer Eingangshalle, einer Küche mit Essbereich, einer separaten Toilette, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer. Zugang zum Dachboden des Schlosses von dieser Wohnung aus. 4. Mietwohnung (30 m²): Studio mit einem Hauptraum und gegenüber dem Flur mit Küche und Bad. 5. Mietwohnung (75 m²): Zwei Zimmer mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad mit WC. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserzähler. Außenbereich und Nebengebäude: Privater Eingang zum Schloss Ein Hektar Wiese 9,5 Hektar Wald Zwei große Ställe Gut zu wissen: PVC-Doppelverglasung Manuelle Rollläden Ölzentralheizung Dach in gutem Zustand unter dem gesamten Haus Eine strategische Lage im Herzen von Limousin Eingebettet in die Landschaft der Creuse verführt SAINT-VAURY mit seinen erhaltenen Landschaften und seinen zahlreichen Outdoor-Aktivitäten rund um Guéret: das Labyrinth, die Berge, der Wolfspark usw. Nur 8 km von Guéret über die N145 Etwa 55 Minuten von Limoges und seinem internationalen Flughafen entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungsanfragen kontaktieren Sie mich: Marjorie MADO06 99 92 01 99mm.attegia.immobilier@gmail.com (Handelsvertreter RSAC Guéret Nr. 831 867 668) Agenturgebühren von 5 % zu Lasten des Käufers. Preis ohne Agenturgebühren: 500.000 €. Energieklasse: F, Klimaklasse: C. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.817,00 € und 2.460,00 €...
