Beschreibung
Ort:~~Monte Carrera, Loma Dos, Arguineguín~~Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss von Block 1 (direkt am Meer). Sie bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Berge im Osten. Wohnung und Terrasse liegen erhöht und genießen Morgensonne sowie Schatten am Nachmittag.~~Barrierefreier Zugang vom Haupteingang und der Garage.~~Das Zentrum von Arguineguín mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés, Ärztezentrum, Apotheken, dem Rathaus usw. ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Mehrere schöne Strände, darunter Anfi del Mar mit seinem karibisch anmutenden, weißen Muschelsand, sind bequem erreichbar. Leicht zugängliche Bergwanderwege befinden sich in der Nähe. Hervorragende Lage in ruhiger Umgebung.~~Maße:~~Laut Grundriss beträgt die Wohnfläche der Wohnung 82,86 m2 und die Terrasse 24,69 m2. Ein separater Studiobereich mit eigenem Eingang kann vom Hauptbreich abgetrennt werden. Das Objekt ist jedoch im Grundbuch als eine Einheit eingetragen.~~Miete:~~Die Wohnung ist derzeit bis zum 31. Dezember 2025 an ein renommiertes norwegisches Unternehmen vermietet. Die monatliche Miete beträgt 26.000 NOK. Drei Monatsmieten sind im Voraus zu entrichten. Die Immobilie kann nach Annahme des laufenden Mietvertrags sofort erworben werden. Alternativ kann eine Anzahlung von 10 % geleistet werden, der Restbetrag ist zum Mietende fällig. Der Käufer kann den Mietvertrag mit dem Unternehmen verlängern, falls der Mieter dies wünscht. In diesem Fall muss ein neuer Vertrag mit aktualisierten Konditionen und Preisen ausgehandelt werden. Vergleichbare Wohnungen erzielen üblicherweise höhere Mietpreise.~~Abstellraum:~~Ein Abstellraum von ca. 7,69 m2 im Garagenkeller muss für zusätzliche 6.000 € erworben werden.~~Inhalt:~~Die Immobilie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse.~~Sie hat zwei Eingänge: einen zum Studiobereich und einen zum Hauptteil der Immobilie. Es besteht ein interner Zugang zwischen den beiden Wohneinheiten.~~Hauptteil der Wohnung:~~Eingangsbereich mit Einbauschränken, in dem sich Warmwasserboiler und Putzmittel befinden.~~Badezimmer mit Waschmaschine, Waschtisch, Dusche, Wandregalen und Fenster. Wandhängendes WC. Regelbare Fußbodenheizung.~~Sehr geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschränken. Fenster mit Meerblick. Klimaanlage.~~Wohn-/Essbereich: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Klimaanlage. Fenster mit Meerblick. Küche mit allen Geräten. Direkter Zugang zur Terrasse.~~Großzügiger Außenbereich mit herrlichem Meer- und Bergblick. Pergola mit verstellbarer Markise. Terrassenmöbel. Wasseranschluss. Steckdosen.~~Das Studio-Apartment verfügt über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung, ein großes Schlafzimmer mit Klimaanlage und einen Balkon mit fantastischem Meerblick. Einige Mieter haben sich zusätzlich für eine Küchenzeile im Studio entschieden.~~Die Immobilie wird möbliert und ausgestattet verkauft, mit Ausnahme einiger Dekorationsgegenstände. Klimaanlage und Warmwasserboiler wurden kürzlich installiert.~~Kostenlose Parkplätze stehen rund um die Anlage zur Verfügung; ein Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.~~Annehmlichkeiten der Anlage: Aufzug, beheizter Swimmingpool für Erwachsene und Kinder, Sicherheitskameras an den Eingängen der Anlage, Sicherheits- und Rezeptionsservice sowie WLAN (in den Nebenkosten enthalten).~~Grundriss und Maße können ungenau sein. Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese umfassen: Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % auf den Kaufpreis bei Wiederverkaufsimmobilien sowie Notar-, Register- und Anwaltskosten. Im Durchschnitt 8-10%. Der Käufer erhält eine Übersicht. Die Immobilie wird „ad corpus“verkauft. Bei den Immobilieninformationen können Fehler auftreten und Änderungen und/oder Rücknahmen ohne vorherige Ankündigung erfolgen.
