Beschreibung
Diese auf einer Anhöhe trohnende Immobilie besticht durch ihre atemberaubende Naturlage inmitten von saftig grünen Wiesen und punktet durch eine Kombination aus Großzügigkeit und ansprechender Ausstattung. Nach einer umfassenden Revitalisierung wurde eine alpin-gemütliche Atmosphäre geschaffen und präsentiert sich ein heimeliges Wohlfühlambiente. Natürliche Materialien harmonieren perfekt miteinander und ebnen eine gesunde Balance zwischen Behaglichkeit und Tiroler Wohnkultur. Der weitläufige Blick auf die beeindruckende Aplenkulisse verleiht dieser Immobilie einen unvergleichlichen Charme. Die privilegierte Lage und die umliegenden Erholungsgebiete garantieren Ihnen zudem einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert.
Das Haus verteilt sich auf drei vollständig ausgebaute Wohnetagen: Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss nebst ausgebautem Dachgeschoss, die über ein eigenes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Das Kellergeschoß bietet weitere praktische Räumlichkeiten für Ihre eigenen Ideen. Somit eignet sich das Objekt ideal für die Nutzung durch ein bis drei Parteien. Alternativ bietet es sich auch hervorragend zur Voll- oder Teilvermietung an.
Die Immobilie verfügt über mehrere komfortable Sonnenterrassen und Balkone sowie einen großen Garten, in dem Sie gemeinsam mit der ganzen Familie Momente purer Entspannung genießen können. Das liebevoll gestaltete Interior, absolute Privatsphäre und ein malerisches Umfeld ergänzen dieses besondere Angebot. Im Sommer, wenn Garten und Terrassen ebenfalls zu Wohnräumen werden, erhält ihr neues Zuhause eine weitere Dimension an Großzügigkeit. Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Lebensqualität freuen.
Attraktive Einkaufsmöglichkeiten und überregional bekannte Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wenn Sie ein neues Zuhause für einen inspirierenden Lebensstil suchen und jeden Tag frische Bergluft einatmen möchten, sind Sie hier goldrichtig.
Grunddaten
Objektart: Wohnhaus mit 3 separaten Einheiten / voll möbliert
Adresse: 6553 See, Glitt 42
Nutzung: Wohnen / touristische Nutzung bzw. Vermietung möglich, auch in Kombination
Zustand: Neuwertig / 2024 hochwertig modernisiert
Verfügbar: ab Sommer 2025
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Nutzflächen
Grundstück: ca. 1.200 m²
Wohnfläche: ca. 180 m²
Weitere Nutzfläche: ca. 45 m²
Garten/Terrassen/Balkone: ca. 350 m²
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Raumangebot
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
WCs: 4
Stellplätze 5
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Erdgeschoß
Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse / ca. 62 m² Wohnfläche
1. Obergeschoß
Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, 2 Balkone, große Terrasse / ca. 65 m² Wohnfläche
2. Obergeschoß
Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon / ca. 52 m² Wohnfläche
Kellergeschoß / Gartenebene
Heizraum/Technik, Zimmer, sowie 2 weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung / ca. 45 m²
Zusätzliche Räumlichkeit im EG, beim Haupteingang
Großzügiges Depot/Lager/Skiraum (ca. 25 m²)
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Ausstattung & Besonderheiten
Moderne Einbauküchen, voll ausgestattete Schlafzimmer und wunderschöne Bäder
Innentüren aus Massiver Eiche von TELSER
Hochwertige Eichendielen und elegante Fliesen
Intelligente Heiztechnik mit Solaranlage (Öl + Holzvergaser, mit automatischer Umschalt-Steuerung) plus 2 Kaminöfen
Holz-Alu Fenster und Türen von Internorm (3-fach-V)
Die qualitätsvolle Fassadendämmung, das Prefa-Dach und der wunderschön gepflasterte Vorplatz unterstreichen den stilvollen Charakter dieser Rarität.
Grundrisse und weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Ihr Kontakt zu uns:
T 0043 69919076108
E markus@geos.cc
Bitte beachten Sie:
Wir sind gegenüber unserem Auftraggeber nachweispflichtig und bitten daher im Zuge Ihrer Anfrage um Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Nebenkosten bei Abschluss des Kaufvertrages: ca. 9 % vom KP. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit / Irrtum vorbehalten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.350m
Apotheke <2.350m
Kinder & Schulen
Schule <2.025m
Kindergarten <2.050m
Universität <7.550m
Nahversorgung
Supermarkt <1.850m
Bäckerei <1.850m
Sonstige
Bank <2.350m
Geldautomat <2.350m
Polizei <7.600m
Post <2.325m
Verkehr
Bus <1.300m
Autobahnanschluss <3.475m
Bahnhof <9.100m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese eindrucksvolle Immobilie befindet sich in exponierter Traumlage im beliebten Paznauntal und bietet einen majestätischen Panoramablick auf die umliegenden Bergketten. In 3 Minuten erreichen Sie mit dem FZG das Dorfzentrum sowie die Talstation der Bergbahnen See. Die renommierten Ortschaften Kappl, Ischgl und Galtür sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend.
