Beschreibung
IMMOBILIENÜBERSICHT UND LAGE
Wir befinden uns in der Toskana, im Herzen des Chianti, und präsentieren dieses bezaubernde Anwesen mit Swimmingpool und 52 ha Land. Die Lage ist unglaublich und bietet einen 360°-Panoramablick von Barberino Tavernelle, San Gimignano, Volterra bis hin zu den florentinischen Hügeln.
INNENRÄUME
Dieses wunderschöne Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt 19 Schlafzimmern und 20 Bädern und einer Fläche von ca. 1000 Quadratmetern.
Einige Gebäude stammen aus dem 15. Jahrhundert und wurden um die alte Ölmühle herum errichtet, die teilweise intakt geblieben ist, wie der im Inneren des Gebäudes erhaltene Mühlstein beweist.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus einem großen Bauernhaus und 5 Wohnungen, einige mit direktem Zugang zum Garten, andere zum reizvollen Innenhof.
Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad.
Das Anwesen bietet zahlreiche interne Gemeinschaftsbereiche, wie die große Lounge, die derzeit als Restaurant genutzt wird, oder den durch Fenster geschlossenen Innenhof, der sich ideal beispielsweise für die Einrichtung eines Fitnessstudios oder eines Yoga-Raums eignet.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich die ehemalige Scheune mit ca. 270 Quadratmetern. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. m², wurde 2008 komplett renoviert und verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 Wohnzimmer.
Derzeit befindet sich das Gebäude in ausgezeichnetem Zustand, da es in den 90er Jahren mit größtem Respekt für die ursprüngliche Struktur und die typischen Merkmale der Bauernhäuser in der Gegend renoviert wurde. Die ehemalige Scheune hingegen wurde in den 2000er Jahren im modernen Stil aufwendig restauriert. Es ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH
Das Bauernhaus ist von einem schönen, gepflegten Garten mit zahlreichen ausgestatteten Bereichen umgeben, darunter ein 12 x 5 m großer Panoramapool mit Solariumbereich. Zum Anwesen gehören 52 Hektar Land, aufgeteilt in einen Olivenhain mit 600 aktiven Pflanzen und 400 Pflanzen, die wiederhergestellt werden sollen, Ackerland und Wald.
VERSORGUNG
Das Haus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, darunter: den Großteil seines Energiebedarfs deckt eine 20-kW-Photovoltaikanlage, die einen Stromüberschuss erzeugt, und einen 50-kW-Biomassenkessel zum Heizen und zur Warmwasserbereitung.
Zur Wasserversorgung verfügt das Anwesen zusätzlich zum lokalen Netz über 2 Brunnen und einen Teich.
AKTUELLE VERWALTUNG: POTENZIELLE NUTZUNG
Das Anwesen kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, als privates Bauernhaus, zweites Ferienhaus, Agrotourismus oder zur Fortführung des bereits begonnenen Geschäfts.
RESTYLING-PROJEKTE in der Agentur mit der Möglichkeit der individuellen Anpassung an jeden Bedarf.
