Beschreibung
Dieses moderne Schmuckstück mit vier einzelnen Gebäuden und einer gemeinsamen Tiefgarage befindet sich mitten im beliebten Anif bei Salzburg, in der Nähe des Hotels Friesacher. Eingebettet in eine der malerischsten Landschaften eröffnet sich ein einzigartiges Wohnkonzept. Die Architektur verbindet auf beeindruckende Weise modernes Design mit natürlicher Ästhetik. Charakteristisch sind die nach oben geneigten Firste und die großzügigen Glasfronten, die das natürliche Sonnenlicht einfangen. Der Blick auf den Untersberg, die Festung Hohensalzburg und den Gaisberg, den Hausberg Salzburgs, begeistert täglich aufs Neue. Die Residenz mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m² zuzüglich großer Terrassen und Balkone ist durchdacht konzipiert und die einzelnen Ebenen sind bequem und barrierefrei direkt von der Tiefgarage aus mit dem Personenaufzug erreichbar. Ein Highlight ist der private Garten mit 304 m² inklusive Swimmingpool. Kaufoption 1: Ist-Zustand – Rohbau mit Innenausbau – 4.150.000,00 € Kaufoption 2: Fertigstellung durch Bauträger – 4.500.000,00 € Im Kaufpreis sind bei beiden Optionen zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz enthalten. Die erste Option bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre individuelle Inneneinrichtung (Etagen, Bäder, Wellnessbereich) zu verwirklichen. Die Wohneinheit wird gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung verkauft und übergeben. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Für weitere Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer unter +43 664 41 38 222 gerne zur Verfügung. Nebenkosten von bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, der Vertragsgestaltung, der Eintragung des Kaufpreises ins Grundbuch und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle Daten wurden sorgfältig erhoben. Zahlen können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit trägt der Auftraggeber die Verantwortung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der gezeigten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Webseiten/Portalen, die durch fehlerhafte Datenübertragung entstehen können, übernehmen wir keine Haftung.Südlich der Stadt Salzburg, eingebettet in unberührte Natur mit Blick auf den majestätischen Untersberg, liegt Anif – ein Ort, der im wahrsten Sinne des Wortes leuchtet. Vom Morgen bis zum letzten Hauch des rosa Abendlichts genießen Sie hier sonnige Stunden inmitten einer beeindruckenden Alpenkulisse. Die Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen prägen das Panorama, während der Gaisberg im Osten und das Tennengebirge im Süden weitere Naturhighlights bieten. Trotz der idyllischen Ruhe bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Schloss Hellbrunn, der Zoo Salzburg und das Salzbergwerk Hallein laden zu Ausflugszielen ein. Auch für Radfahrer und Golfer ist die Lage ideal. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort, die „Shopping Arena Alpenstraße“ ist nur fünf Autominuten entfernt.
