Beschreibung
Dorpsstraat 61-63 – Loenen aan de Vecht. Charmantes Familienhaus an der Vecht mit Bootsanlegeplatz, ummauertem Garten und Garage. Im Herzen des malerischen Loenen aan de Vecht steht das unter Denkmalschutz stehende Stadthaus „Welgelegen“ aus der Zeit um 1730. Dieses geräumige Familienhaus bietet ca. 502 m² Wohnfläche und kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort. Mit Aussicht auf den Fluss Vecht, die Windmühle „De Hoop“ und die Dorfkirche ist es ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten. Das Anwesen besteht aus zwei kombinierten Häusern (Nr. 61 und 63) und verfügt über einen stattlichen Vorgarten („overtuin“) mit privatem Bootsanlegeplatz. Auf der Rückseite: ein großer, ummauerter Garten, eine geräumige Garage und Parkplätze auf Privatgrundstück. Alle Annehmlichkeiten, Geschäfte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Trotz seiner großzügigen Größe wirkt das Haus dank natürlicher Materialien, erhaltener historischer Merkmale und mehrerer Kamine warm und einladend. Ein perfektes Haus für Familienleben, Urlaub oder Homeoffice, mit eigenem Büro-/Empfangsbereich (ca. 26 m²). Die Garage bietet Platz für mehrere Autos und ist über ein privates Tor vom Parkplatz „Leeuwendijk“ aus zugänglich. Während Ihr Boot an Ihrem privaten Steg wartet, können Gäste die Terrasse am Wasser genießen – dies ist ein Haus zum Erinnern. Aufteilung Erdgeschoss: Elegante Eingangshalle mit gewölbten Decken und Marmorboden, Wohnzimmer (ca. 53 m²) mit Kamin und Blick auf die Vecht, geräumige Küche mit Kochinsel und Terrakottaboden und ein großes Gartenzimmer (ca. 46 m²) mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Außerdem: ein zusätzliches Wohnzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum und Lagerraum. Erster Stock: Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separate Toilette. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad und Blick auf die Vecht. Zwischengeschoss (ca. 54 m²) wird als Home-Office genutzt. Zweite Etage: Zwei weitere Schlafzimmer (21 m² und 15 m²) und ein Badezimmer. Holzbalken und Dachgauben verleihen Charakter. Ehemalige Au-pair-Unterkunft. Dachboden: Ca. 24 m² Lagerraum (1,48 m hoch). Nebengebäude: Garage (ca. 37 m²) mit Strom und elektrischem Tor, Abstellraum (ca. 15 m²) und Holzschuppen. Elektrisches Tor bietet Zugang zu einem privaten Parkplatz für zwei Autos. Gärten: Der romantische, ummauerte Garten hinter dem Haus hat einen Rasen, Hortensien und mehrere Terrassen. Der Vorgarten grenzt an die Vecht und hat einen Anlegeplatz für ein Boot. Lage Ideal gelegen zwischen Amsterdam, Utrecht und Hilversum (20 Autominuten) und in der Nähe von Schiphol. Loenen bietet Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sporteinrichtungen, die alle zu Fuß erreichbar sind, und hat sich dabei seinen dörflichen Charme bewahrt. Highlights • Nationales Denkmal mit reicher Geschichte • Ca. 502 m² Wohnfläche • Privater Liegeplatz an der Vecht • Abgeschiedener ummauerter Garten mit Garage und Parkplatz • Viele Originalmerkmale: Kamine, Gewölbedecken, Marmor- und Terrakottaböden • Zwei Heizkessel (Atag, 2017), teilweise Fußbodenheizung • Außenanstrich 2019 • Gemessen nach BBMI
