Beschreibung
ZU VERKAUFEN: freistehendes deutsches Haus mit Keller in Brochów mit Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 3.433 m2. Haus mit einer Nutzfläche von 290 m2 zur Renovierung und Anpassung an die eigenen Bedürfnisse. Das gesamte Grundstück befindet sich auf drei Baugrundstücken mit der Möglichkeit zur Mehrfamilienhausbebauung (Kennzeichen MW). LAGE: Das Gebäude stammt aus den 1930er Jahren und befindet sich im südlichen Teil der Stadt in Brochów. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Aquapark, der Brochowski-Park und Servicestellen. Der Ort ist gut an das Zentrum von Breslau angebunden – Buslinien Nr. 114, 125, 133. Einfacher Zugang zum Stadtausgang in Richtung Siechnice über die Nationalstraße 94. – 2 Min. zur Bushaltestelle – 10–15 Min. zum Brochowski-Park – 15 Min. nach Wroclavia – 20 Min. zum Zentrum von Breslau. IMMOBILIE: Das Haus besteht aus vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss). Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gastherme mit Doppelfunktion – es sind zwei separate Gasinstallationen vorbereitet. Zustand des Gebäudes: Renovierungs-/Anpassungsbedarf an die eigenen Bedürfnisse. Für das Grundstück liegt ein Grundbuch und ein Hypothekenregister vor. Fundamente - Ziegelwände und Fundamentstreifen, leichte Kleindecke über Keller und Erdgeschoss, Holzdecke über dem ersten Stock, Holzdachstuhl, Dach mit Ziegeln gedeckt. Das Gebäude ist mit einer 10 cm dicken Styroporschicht isoliert. Im Jahr 2014 wurden sämtliche Elektroinstallationen sowie Hydraulik- und einige Gasinstallationen durch Kupferinstallationen ersetzt. Die Kanalisation wurde teilweise erneuert. Die Renovierung betraf hauptsächlich das Keller- und Erdgeschoss, wo die Fenster durch neue Holzfenster ersetzt wurden. Die Anlage zur Wärmerückgewinnung ist vorbereitet. Das renovierte Erdgeschoss im Jahr 2022 umfasst ein neues Badezimmer und Zimmer mit Vinylboden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer (anstelle eines Schlafzimmers kann ein zusätzliches Badezimmer geschaffen werden). Erdgeschoss und Dachgeschoss ausgebaut - zum eigenen Ausbau. Dach auf Topf renoviert, Teil der Dachrinnen ersetzt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 2149 m². Das Kaufangebot betrifft zwei weitere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.292 m2, gekennzeichnet mit dem Symbol MW (Mehrfamilienhaussiedlung). Für das Objekt wurde ein Konzeptentwurf erstellt, der die Bebauung der Grundstücke berücksichtigte. PREIS: 3.800.000 PLN – Preis des Hauses mit Baugrundstücken. Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +48 799 350 796 oder senden Sie uns eine E-Mail über das in der Anzeige verfügbare Kontaktformular. Hypothekendarlehen mit homfi Wussten Sie, dass Sie mit homfi eine Immobilie umfassend kaufen können, also alles aus einer Hand erledigen können? Zusätzlich zu unseren Immobilienmaklern, die Ihnen bei der Suche und dem Kauf von Immobilien helfen, stellen wir Ihnen erfahrene Hypothekenexperten, talentierte Innenarchitekten und einfallsreiche Spezialisten für Mietvertragsverwaltung zur Seite. Dank dessen finden Sie bei uns eine Immobilie, finanzieren deren Kauf, gestalten und realisieren deren Inneneinrichtung und verkaufen oder vermieten sie anschließend mit der Möglichkeit, die Immobilie zur Mietverwaltung an uns zu übertragen. ZU VERKAUFEN: freistehendes deutsches Haus mit Keller in Brochów mit Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 3433 m². Haus mit 290 qm Nutzfläche zur Renovierung, Anpassung an die eigenen Bedürfnisse. Das gesamte Grundstück befindet sich auf drei Baugrundstücken mit der Möglichkeit zur Mehrfamilienhausbebauung (Kennzeichen MW). LAGE: Das Gebäude stammt aus den 1930er Jahren und befindet sich im südlichen Teil der Stadt in Brochów. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Aquapark, der Brochowski-Park und Servicestellen. Der Ort ist gut an das Zentrum von Breslau angebunden – Buslinien Nr. 114, 125, 133. Einfacher Zugang zum Stadtausgang in Richtung Siechnice über die Nationalstraße 94. – 2 Min. zur Bushaltestelle – 10–15 Min. zum Brochowski-Park – 15 Min. nach Wroclavia – 20 Min. zum Zentrum von Breslau. IMMOBILIE: Das Haus besteht aus vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss). Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gastherme mit Doppelfunktion – es sind zwei separate Gasinstallationen vorbereitet. Der Zustand des Gebäudes ist zur Renovierung/Anpassung an die eigenen Bedürfnisse geeignet. Für das Grundstück liegt ein Grundbuch und ein Hypothekenregister vor. Fundamente – Ziegelwände und Fundamentstreifen, Decke über Keller und Erdgeschoss vom Typ Klein, leichte Decke über dem ersten Stockwerk aus Holz, Holzdachstuhl, Dach mit Ziegeln gedeckt. Das Gebäude ist mit einer 10 cm dicken Polystyrolschicht isoliert. Im Jahr 2014 wurden sämtliche Elektroinstallationen durch Kupfer-, Hydraulik- und teilweise Gasinstallationen ersetzt. Die Kanalisation wurde teilweise erneuert. Die Renovierung betraf hauptsächlich das Keller- und Erdgeschoss, wo die Fenster durch neue Holzfenster ersetzt wurden. Die Anlage zur Wärmerückgewinnung wurde vorbereitet. Das renovierte Erdgeschoss im Jahr 2022 umfasst ein neues Badezimmer und Zimmer mit Vinylboden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer (anstelle eines Schlafzimmers kann ein zusätzliches Badezimmer gebaut werden). Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss wurden abgerissen – für den Eigenausbau. Dach auf dem Topf saniert, Teil der Dachrinnen ersetzt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 2149 m². Das Kaufangebot betrifft zwei weitere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1292 m², die mit dem Symbol MW (Mehrfamilienhaussiedlung) gekennzeichnet sind. Für das Objekt liegt ein Konzeptentwurf vor, der die Bebauung der Grundstücke berücksichtigt. PREIS: 3.800.000 PLN – Preis des Hauses mit Baugrundstücken. Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +48 799 350 796 oder senden Sie uns eine E-Mail über das in der Anzeige verfügbare Kontaktformular. Hypothekendarlehen mit homfi Wussten Sie, dass Sie mit homfi eine Immobilie umfassend kaufen können, d. h. alles aus einer Hand? Neben Immobilienmaklern, die Sie bei der Suche und dem Kauf einer Immobilie unterstützen, stellen wir Ihnen erfahrene Kreditexperten, talentierte Innenarchitekten und findige Spezialisten im Mietvertragsmanagement zur Seite. 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