Beschreibung
Selten zu verkaufen: 3 Gehminuten vom Place d'Alésia, 10 Gehminuten von der Rue Daguerre und der Metrostation Denfert Rochereau entfernt: Künstleratelier/Haus mit außergewöhnlichem Wohnambiente im Herzen von Paris. Hinter der Veranda führt eine idyllische Oase der Ruhe zu diesem seltenen Ort, der ausschließlich aus ehemaligen Künstlerateliers/Pavillons (mit Hausmeister) besteht. Der Eingang erfolgt über eine private, 30 m² große, nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse mit einem schönen Baum. Im Erdgeschoss beherbergt das großzügige, 43 m² große Wohnzimmer das Wohnzimmer und die Küche sowie im hinteren Bereich ein Gäste-WC. Eine von Mallet-Stevens inspirierte Treppe führt ins Obergeschoss und bietet Zugang zu einem Büro im Zwischengeschoss (ehemaliges Schlafzimmer, das geschlossen und wie ursprünglich von 5 auf 6 m² erweitert werden kann, wodurch die Wohnfläche des Carrez auf 78 m² steigt, Schätzpreis 20.000 €) sowie zum Hauptschlafzimmer (15 m²) mit zahlreichen maßgefertigten Stauraummöbeln, dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem weiteren separaten WC. Egal in welchem Zimmer Sie sich befinden, Sie profitieren von absoluter Ruhe, viel Helligkeit, einem Blick auf Bäume und viel Himmel. Diese Immobilie wurde kürzlich komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, insbesondere im Hinblick auf die Isolierung, wodurch sie die Einstufung DPE C erhielt. Hausautomation: Jalousien und ferngesteuerte Rollläden. Wohnfläche des Carrez: 73 m², Terrasse: 30 m², d. h. eine gewichtete Wohnfläche von 87 m². Geringe Nebenkosten (131 €/Monat). Möglichkeit der Anmietung (oder auch des Kaufs) eines Kellers. Parkplätze stehen in der Nähe zur Verfügung. Informationen auf Anfrage erhältlich.
