Beschreibung
In einer bezaubernden Landschaft, im Herzen des Val d'Orcia, wird ein Bauernhaus in ausgezeichnetem Zustand mit Grundstück und Schwimmbad zum Verkauf angeboten.
Beschreibung
Das Bauernhaus, das sich über 3 Ebenen erstreckt, misst insgesamt ca. 325 qm. Im Erdgeschoss gelangt man vom großen Haupteingang in den großen und hellen Wohnbereich mit Kamin, der auch mit der geräumigen Küche verbunden ist. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Arbeitszimmer oder kleines Schlafzimmer mit einem weiteren Bad. Die Etage ist mit Fenstertüren ausgestattet, die direkt in den Garten führen. Im ersten Stock, der über eine Innentreppe zu erreichen ist, befinden sich eine Garderobe, ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Bad und ein Vorbad sowie eine private Terrasse mit Blick auf die bezaubernde Hügellandschaft. Ebenfalls im ersten Stock, über eine Außentreppe, aber dennoch intern verbunden, finden wir eine zweite Wohnung, bestehend aus Schlafzimmer, Bad, Küche/Wohnzimmer mit Terrasse. Im Kellergeschoss schließlich befindet sich eine große Taverne, die als Waschküche, Fitnessraum oder Spa genutzt werden kann. Das Anwesen wird durch einen Schuppen vervollständigt, der als Abstellraum für Werkzeuge und ein Autohaus dient.
Außenbereiche
Das Haus ist von einem großen Garten von etwa einem Hektar umgeben, mit einigen Oliven- und Obstbäumen, komplett eingezäunt, in dem sich auch ein schöner 6x12 Swimmingpool befindet. Zum Anwesen gehört auch ein Grundstück von etwa 12 Hektar mit insgesamt etwa 100 Olivenbäumen.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, auch dank der kürzlichen und gut durchgeführten Renovierung, die etwa auf das Jahr 2000 zurückgeht. Die Anlagen sind alle in Ordnung. Regelmäßiger Anschluss an das Aquädukt und an eine Quelle zur Bewässerung. Flüssiggas-Heizung.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz, aber auch als Erstwohnsitz, da sie in der Nähe von Dienstleistungen liegt. Es kann in den Kurzzeitmietkreislauf eingefügt werden.
Lage & Lebensstil
Wenige Kilometer von der Stadt San Casciano dei Bagni entfernt, wo eine außergewöhnliche archäologische Entdeckung gemacht wurde, nämlich die Überreste eines römischen Heiligtums, das sich in perfektem Zustand befindet. Dies ist die zweite wichtige Entdeckung im letzten Jahr, die auf dem Gebiet der Gemeinde gemacht wurde, die vom italienischen Touring Club mit der Orangenen Flagge ausgezeichnet wurde. Das Anwesen befindet sich in einer strategisch günstigen Lage: es ist von der A1 ab der Ausfahrt Fabro in nur 15 km für diejenigen, die aus dem Süden kommen, und ab der Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme für diejenigen, die aus dem Norden kommen, in 25 km zu erreichen; es ist nur 4 km vom Thermalzentrum Fonteverde entfernt, das zu den Leading Small Hotels in the World und The Great Spa Hotels in the World zählt. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto und andere historische Städte sind in etwa 40 Minuten zu erreichen.
