Beschreibung
Im Herzen des Itriatals, eingebettet in die herrliche und charakteristische Landschaft von Cisternino, nur 20 Minuten von Marina di Ostuni entfernt, bieten wir einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus wichtigen Trulli und Lamia besteht, die mit der Umgebung harmonieren und ein einzigartiges und unverwechselbares Resort bilden.
Das Anwesen besteht aus fünf Häusern, bestehend aus unabhängigen Trulli und Lamia, die wie der gesamte Komplex komplett renoviert wurden.
Die Residenzen umfassen ein erstes Haupthaus mit etwa 80 m2, komplett mit zwei Schlafzimmern, zwei Wohnküchen und zwei Badezimmern; ein zweites Haupthaus von ca. 60 m2 mit zwei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und zwei Badezimmern. Es schließen sich drei weitere großzügige Zweizimmerwohnungen an, die jeweils über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügen.
Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet das Anwesen einen Raum, der als Weinkeller genutzt wird und mit allen notwendigen Werkzeugen ausgestattet ist, sowie ein großes Lagerhaus mit 85 m2.
Die Außenbereiche sind groß und gepflegt und umfassen Veranden, charmante Vordächer und einen großen gepflasterten Bereich.
Ein Blickfang dieses Anwesens ist der spektakuläre Infinity-Pool, ein beheizter Salzwasserpool mit atemberaubender Nachtbeleuchtung, die ihn noch eindrucksvoller macht.
Das umliegende Land erstreckt sich über 1,7 Hektar, mit einem edlen Weinberg, der Weiß-, Rosé- und bald auch Rotweine produziert und derzeit ca. 2.000 Flaschen. Darüber hinaus gibt es einen Olivenhain mit 65 ausgewachsenen und 20 jungen Bäumen, einen Obstgarten mit Mandel-, Walnuss- und Feigenbäumen und einen Zitrushain mit 100 Bäumen, davon 30 ausgewachsene Bäume.
Das Anwesen zeichnet sich durch eine gepflegte Landschaftsgestaltung mit Parzellen aus englischem Rasen und mediterranen Pflanzen aus, die alle stimmungsvoll beleuchtet sind.
Die Häuser sind mit einer Heizungsanlage mit Wasserwärmepumpe und Warm-Kalt-Split, Fensterrahmen aus Walnussholz und Doppelglas, Chianche- und Terrakottaböden und einem alten Holzofen ausgestattet, der dem Dorf einen Hauch von Tradition verleiht.
Nicht minder wichtig sind die technischen und energetischen Aspekte: So verfügt das Objekt unter anderem über eine 6 kW Photovoltaikanlage mit einem 11,5 kW Speicherakkumulator und Solarpanelen für die Warmwasserbereitung. Highspeed-Internet ist im gesamten Gebiet gewährleistet.
Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel mit perfekter Schall- und Lichtisolierung und bietet die Möglichkeit, die bezaubernde Naturlandschaft des Itriatals zu genießen.
Ideal für eine Investition im gehobenen Tourismus- und Gastgewerbesektor mit erheblichen Renditen.
Das Unternehmen, dem die Immobilie gehört, wird verkauft, was für den Käufer erhebliche Steuervorteile mit sich bringt.
Die Möblierung ist im Preis inbegriffen und die Verfügbarkeit ist sofort gegeben.
Das Anwesen verfügt außerdem über zusätzliche Details wie einen artesischen Brunnen, zwei Wassertanks, ein Bewässerungssystem und zwei Imhoff-Tanks, einen unterirdischen 1000-Liter-Zylinder, was seine Vollständigkeit und Funktionalität bestätigt.
Ein großer Parkplatz rundet das Anwesen ab.
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