Beschreibung
John Taylor präsentiert exklusiv das Anwesen "El Pocillo", ein aufgrund seiner Geschichte und seiner privilegierten Lage einzigartiges Anwesen in der prestigeträchtigen Urbanisation Ciudad Ducal, in Las Navas del Marqués (Ávila), nur 75 km von Madrid entfernt.
Das Erholungsanwesen "EL POCILLO", mit einer Grundstücksfläche von ca. 20.000 m², beherbergt inmitten eines herrlichen bewaldeten Parks und Wiesen mit Quellwasserbewässerung, die dem Anwesen seinen Namen gibt, ein elegantes Haupthaus von 330 m², das sorgfältig restauriert wurde und aus dem 17. Jahrhundert stammt, das den Charme der traditionellen kastilischen Architektur mit tragenden Wänden, freiliegenden Holzbalken und Ziegeldach bewahrt.
Das Innere bietet viel Platz: Hauptwohnzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche mit Essbereich und ein zusätzliches Bad.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein 265 m² großes Nebengebäude, das eine Doppelgarage, eine Gästewohnung mit Schlafzimmer, Ankleideraum und Bad, eine Speisekammer, eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen unterirdischen Keller umfasst.
Die edlen Materialien (Terrakotta-, Terrazzo- und Steingutböden, Massivholztischlerei) und die Gaskesselheizung mit unterirdischem Tank sorgen für Komfort, ohne auf klassischen Stil zu verzichten.
Die Umgebung, in der wir einen riesigen und herrlichen Swimmingpool mit einer großen Terrasse finden, in der wir eine Sommerküche mit allem, was wir brauchen, genießen werden, ist von Natur und totaler Privatsphäre umgeben, was das Anwesen "El Pocillo" zu einem exklusiven Zufluchtsort macht, ideal sowohl als Familienresidenz als auch als Erholungsgebiet.
Neben dem Hauptgrundstück gibt es ein 44.000 m² großes Grundstück, das zur Bebauung zur Verfügung steht, mit einem Vorschlag zur Parzellierung in 12 Einfamilienhausgrundstücke mit einer Mindestfläche von je 2.000 m² (mit Genehmigung der Gemeinde), deren Wert unabhängig von der Immobilie zu bestimmen ist.
Diese Gelegenheit würde es ermöglichen, die private Nutzung des historischen Anwesens mit einem attraktiven Immobilienentwicklungsprojekt mit hohem Mehrwert zu verbinden.
Verkaufspreis Hauptgrundstück "El Pocillo" (20.000 m² + Gebäude): 1.400.000€.
________________________________________
Eine EINZIGARTIGE Immobilie, die Geschichte, Exklusivität und eine UNGLAUBLICHE Investitionsmöglichkeit in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung vereint.
