Beschreibung
Im Bieterverfahren! Die freie, attraktive 5 Zi.-Eigentumswohnung befindet sich in der 4. und zugleich obersten Etage eines gepflegten Wohngebäudes (Personenaufzug vorhanden). Die Wohnung überzeugt durch die stadtnahe Wohnlage und liegt dennoch ruhig und grün. Die Wohnung wurde aus ursprünglich einer 2 Zi.-Wohnung und einer 3 Zi.-Wohnung zusammengeführt und kann somit flexibel bei Bedarf mit wenig Aufwand wieder getrennt werden (2 eigene Grundbuchblätter). Die gesamte Wohnung besteht aus 3 geschlossenen Zimmern sowie 2 Durchgangszimmern die bisher als Esszimmer und Wohnzimmer genutzt wurden. Der vorhandene Vorratsraum bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Wohnung verfügt über
2 Süd-Loggien sowie 1 West-Balkon zum Innenhof. Es stehen 1 innenliegendes Bad mit Wanne, 1 separates WC sowie 1 innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Bidet zur Verfügung, jeweils in neutralem, weißem Ambiente gehalten. Eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon bietet zudem Platz für einen kleinen Essplatz. Die pfiffige Wohnung ist mit ihren Fenstern nach Süd und West lichtdurchflutet und verfügt über einen unverbauten Blick nach Süden. Ein großes Kellerabteil (Lattenverschlag) gehört zu der Wohnung.
Als Gemeinschaftseinrichtung stehen eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. 1 TG-Stellplatz kann optional für mtl. EUR 60,-- angemietet werden. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Energieausweis ist in Erstellung und folgt in Kürze!Flexibles Wohnen Nähe Wettersteinplatz - Untergiesing-Harlaching. Die U1 Tram 15/25 Max-Weber-Platz und Großhesselohe/Grünwald sind fußläufig erreichbar. Beste Infrastruktur fußläufig - Tierpark, Isarauen, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Post, Bäcker etc. .Der Mittlere Ring ist schnell zu erreichen mit gutem Anschluss zur Innenstadt sowie zu den umliegenden Autobahnen.
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
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