Beschreibung
Arezzo, Energieautarkie dank modernster Anlagen, minimale Betriebskosten, eine Oase der Ruhe und eine nachhaltige und effiziente Wahl. Eingebettet in die stimmungsvolle Landschaft des Valdarno, eine Villa von ca. 450 qm mit einer Dependance von ca. 70 qm, plus ein Nebengebäude und eine Stallung und Pferdestruktur von Rinco von ca. 160 qm, ideal für die Unterbringung von Pferden.das exklusive Land von 17 Hektar, aufgeteilt zwischen Wiesen, Olivenhainen und einem romantischen Hain
Beschreibung
Das Anwesen offenbart sich in seiner ganzen Schönheit gleich am Eingangstor, das sich auf eine große Rasenfläche öffnet, die die Villa umschließt.Diese prestigeträchtige Residenz ist in ein charmantes Bauernhaus von ca. 450 qm aufgeteilt.Im Erdgeschoss werden wir von einem dreifachen Wohnzimmer, einer Küche mit antikem Kamin, einem Esszimmer und zwei Doppelschlafzimmern begrüßt, ein Badezimmer wurde auf dieser Etage eingerichtet.Über die Steintreppe gelangen wir in den ersten Stock, wo wir von einem zweiten Wohnzimmer mit Kamin und vier Schlafzimmern mit zwei Bädern begrüßt werden.Die Aufteilung der Räume ermöglicht es, die beiden Etagen zu trennen, da sich im Obergeschoss eine Küche befindet. In der Nähe befindet sich ein ehemaliger Heuboden von ca. 70 m²: das Erdgeschoss wird derzeit als Werkstatt genutzt, während sich im Obergeschoss ein großer Raum befindet, der als Gästezimmer genutzt werden kann. Die Waschküche und ein großer Abstellraum sind in einem unabhängigen Anbau untergebracht.
Außenanlagen
Das Grundstück umfasst ca. 17 Hektar Der romantische Hain, der die Schönheit der Landschaft noch verstärkt Die Olivenbäume auf dem Grundstück sind die Quelle für feines toskanisches Bio-Olivenöl, die Lage ist ideal für die Produktion von Bio-Honig
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen wurde vor kurzem mit großer Sorgfalt und unter besonderer Berücksichtigung modernster Anlagentechnik renoviert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Terrakottaböden und die Decken mit Holzbalken verleihen der Umgebung einen Hauch von Eleganz und Wärme und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Aus energetischer Sicht ist das gesamte Anwesen auf Autarkie ausgelegt: Das Anwesen ist mit einer Photovoltaik-, Solar- und thermischen Anlage ausgestattet, die eine autonome Produktion von Strom und Warmwasser gewährleisten. Die Heizung wird durch einen modernen, umweltfreundlichen Pelletkessel betrieben, während ein Brunnen auf dem Grundstück für eine unabhängige Wasserquelle sorgt. Diese Merkmale in Verbindung mit einer sorgfältigen Verwaltung der Systeme ermöglichen es, die Betriebskosten extrem niedrig zu halten, wodurch die Immobilie nicht nur ökologisch nachhaltig, sondern auch wirtschaftlich vorteilhaft ist.
Mögliche Nutzungen
Ideal für eine Familie, die mitten in der Natur und autark leben möchte
Standort
Terranuova Bracciolini befindet sich im Herzen der Toskana, in der Provinz Arezzo. Nicht weit von Florenz entfernt
