Beschreibung
Neue exklusive Auswahl: Eine Immobilienofferte, die Qualität, Lage und Potenzial vereint
Manchmal stößt man auf Immobilien mit ganz besonderen Merkmalen. Das Objekt, das ich Ihnen heute vorstellen möchte, ist ein solches Beispiel – es verdient besondere Aufmerksamkeit aufgrund seiner einzigartigen Eigenschaften.
CAB IMMOBILIARE bietet zum EXKLUSIVEN VERKAUF eine einzigartige Wohnung mit großzügigen 248 m² Wohnfläche, größtenteils ebenerdig, und einem großen privaten Garten von ca. 300 m² an. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre, teilweise auch im Untergeschoss, und befindet sich im Untergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Obwohl die Wohnung integraler Bestandteil des Gebäudes ist, verfügt sie über einen komplett separaten Eingang, der durch ein privates Tor gesichert ist und so Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet.
Die perfekte Lösung für alle, die Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre suchen.
Hauptmerkmale:
Zwei Eingänge führen in ein repräsentatives Wohnzimmer mit Eckkamin, dessen Fläche vier amtlich erfassten Räumen entspricht;
Große Wohnküche mit direktem Zugang zur 50 m² großen hinteren Veranda;
Großzügiges Elternschlafzimmer;
Zwei weitere geräumige Schlafzimmer;
Ein Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches Gästebad;
Rundumlaufende Veranden, überdacht und offen, auf drei Seiten, komplett gefliest;
Privater Vorgarten mit Zierpflanzen.
Die Immobilie befindet sich in gutem und bewohnbarem Zustand, erfordert lediglich leichte Modernisierungsarbeiten und routinemäßige Instandhaltung – eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Ausstattung:
Unabhängige Heizungsanlage;
Holzfenster mit großzügigen Glasfronten rundum;
Rollläden;
Feinsteinzeugfliesen von VALENTINO;
Sicherheitstür;
Gemauerter Grill sowie ein Technikraum in der hinteren Veranda.
Im Kaufpreis enthalten:
Eine 52 m² große Taverne mit Kamin im Untergeschoss, erreichbar über eine bequeme Wendeltreppe, mit direktem Zugang zur gemeinschaftlichen Tiefgaragenrampe;
Eine Garage von 22 m² mit direkter Zufahrt über die Rampe.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, stadtnahen Wohngebiet, ideal für alle, die Ruhe und eine gute Anbindung schätzen. In der Umgebung gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.
Alle wichtigen Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar: Apotheke, Supermarkt, Schulen, Arztpraxis, Bäckerei, Fitnessstudio, Kirche, Pizzeria und Tierarzt – alles in unmittelbarer Nähe, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht bequeme und schnelle Verbindungen für Pendler oder Schüler.
Teilungsmöglichkeit
Dank der großzügigen Wohnfläche und der durchdachten Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, die Immobilie in zwei unabhängige Wohneinheiten zu unterteilen – ideal für eine Zweifamilienlösung, für Angehörige oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Immobilie ist sofort beziehbar, bietet jedoch viel Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.
Ein Haus mit großem Potenzial – perfekt für alle, die große Räume, Unabhängigkeit und Komfort suchen, ohne auf persönliche Anpassungsmöglichkeiten zu verzichten.
Warten Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie.
Unsere Berater zeigen Ihnen jedes Detail.
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen senden Sie einfach eine WhatsApp-Nachricht an +39 392 2881475 mit Objektname sowie Ihrem Vor- und Nachnamen – wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Oder rufen Sie uns direkt an unter +39 080 742190.
Studio CAB IMMOBILIARE – Annarita Gentile
