Beschreibung
Auf dem ersten Hügel von Verbania Intra, in ruhiger, sonniger Lage mit bezauberndem Blick auf den Lago Maggiore, steht diese außergewöhnliche Villa moderner Architektur, die vor kurzem erbaut und mit den fortschrittlichsten Technologien für maximalen Komfort und Energieeffizienz ausgestattet wurde. Das Anwesen zeichnet sich durch seine hellen Räume, sein anspruchsvolles Design und zwei herrliche, von Grün umgebene Swimmingpools mit Grillplatz und privatem Garten aus. Raumaufteilung: Keller: direkter Autozugang zu einer großen Garage von ca. 80 m2, ausgestattet mit einem automatischen Sektionaltor. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein praktischer Keller mit Waschküche und Zugang zum internen Aufzug, der den Transport von Taschen und Einkäufen in die oberen Stockwerke erleichtert. Zwischengeschoss: ein 54 m2 großer Raum, der als Multifunktionsraum genutzt wird, ideal als Spielzimmer, Fitnessraum, Hobbyraum oder Heimkino. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Duschraum und der Technikraum mit Wärmepumpe und 800-Liter-Tank für Warmwasser, der über Solarmodule betrieben wird. Erdgeschoss: ein eleganter offener Raum mit großen Schiebefenstern, die den Innen- und Außenbereich perfekt verbinden und eine harmonische Kontinuität mit dem Poolbereich schaffen. Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe, offene Küche und Badezimmer. Von der gesamten Etage aus gelangt man auf eine Panoramaterrasse, die sich ideal für Mittagessen und entspannende Momente mit Seeblick eignet. Schlafbereich im ersten Stock: sowohl mit dem Aufzug als auch über eine malerische Innentreppe mit Brüstungen aus gehärtetem Glas erreichbar. Hier finden wir zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer und die Master-Suite mit eigenem Badezimmer und Ausgang auf eine private Terrasse, die mit vertikalen Sonnenschutzlamellen für mehr Privatsphäre ausgestattet ist. Das interne Zwischengeschoss bietet einen eindrucksvollen Blick auf das darunterliegende Wohnzimmer. Obergeschoss: ein vielseitiger Technikraum, der sich leicht an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt und Zugang zu einer herrlichen, mit einer Pergola überdachten Panoramaterrasse bietet. Von hier aus genießen Sie einen 180°-Blick auf den See, ideal für Veranstaltungen, Partys mit Freunden oder Momente purer Entspannung im Whirlpool. Einrichtungen und Merkmale: Zwei Swimmingpools vor der Villa: einer mit 1,40 m Tiefe für Erwachsene und ein kleinerer mit 0,90 m Tiefe, perfekt für Kinder oder zur Hydromassage. Beide werden mit einer Wärmepumpe beheizt und können das ganze Jahr über genutzt werden. Fußbodenheizungs- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, dank reduzierter Staubaufwirbelung auch ideal für Allergiker. Fortschrittliches Hausautomationssystem mit Bedienfeldern auf jeder Etage zur Steuerung von Beleuchtung, Steckdosen, Zugang, Videokameras und internem und externem Alarmsystem. Photovoltaikanlage von knapp 10 kW mit 24 Paneelen und 4 Batterien à 3,35 kWh (insgesamt 14,2 kWh), mit 6 kW-Wechselrichter: Energieeffizienz auf höchstem Niveau, mit Zertifizierung der Energieklasse A4. Hintergarten mit 1.300 Litern fassendem unterirdischen Tank zur Speicherung von Quellwasser und automatischem Bewässerungssystem. Außerdem gibt es einen automatischen Rasenmähroboter. Ein einzigartiges Anwesen, bei dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, einen exklusiven und modernen Lebensstil zu bieten. Hochwertige Oberflächen, modernste technologische Lösungen und eine bezaubernde Lage machen diese Villa zu einer Residenz von seltener Schönheit und Funktionalität.
