Beschreibung
homfi präsentiert eine einzigartige Immobilie mit Seele – ein Haus mit Gewerbefläche auf einem 4,34 Hektar großen Grundstück in der Kolonie Sławatycze. Fernab vom Trubel der Stadt, eingebettet in viel Grün, angrenzend an den Fluss Bug und ausgedehnte Wiesen, liegt ein Ort, der die idyllische Ruhe des Landlebens mit Geschäftspotenzial verbindet. Hier, in der malerischen Kolonie Sławatycze, erwartet ihren neuen Besitzer eine einzigartige Immobilie mit nahezu unbegrenzten Gestaltungs- und Funktionsmöglichkeiten. Lage – nah an der Natur, abseits von Trubel. Die Kolonie Sławatycze ist ein kleines, charmantes Dorf in der Woiwodschaft Lublin, direkt an der Grenze zu Weißrussland. Es ist ein Ort, an dem die Natur den Rhythmus des Tages bestimmt und der Horizont endlos ist. In der Nähe fließt der Fluss Bug – wild, schön und voller Leben. Die Umgebung ist ein Paradies für Liebhaber von Wandern, Angeln, Kajakfahren, Radfahren und im Winter Langlauf. Dies ist der perfekte Ort für alle, die Platz, Privatsphäre und die Nähe zur Natur suchen, ohne auf Zugang zu Annehmlichkeiten oder Investitionspotenzial verzichten zu müssen. Immobilie – Platz, Möglichkeiten, Potenzial. Auf einem 4,34 Hektar großen Grundstück befindet sich ein großzügiges Wohngebäude mit separatem Gewerbebereich und freistehendem Nebengebäude, das zusammen mit dem Haus einen reizvollen Innenhof bildet. Die Gesamtfläche des Wohngebäudes beträgt ca. 336 m², wovon ca. 80 m² für den Ladenbereich vorgesehen sind – ideal für Dienstleistungen, Nahversorger, Werkstätten oder Büros. Das Haus ist als zweiflügeliger Bau mit einem klar definierten Mittelteil und einem hohen nutzbaren Dachgeschoss konzipiert. Die Vorderansicht wird von eleganten, runden Säulen geschmückt, die den Eingangsbogen stützen. Das Haus befindet sich in einem geschlossenen Rohbauzustand – mit bereits installierter Elektroinstallation und teilweise ausgebautem Raum. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, den Innenraum nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack zu gestalten.吝 Raumaufteilung: Erdgeschoss: Ostflügel: großzügiges Wohnzimmer mit Küche – ein idealer Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Westflügel: separater Gewerbebereich (Laden) sowie Technik- und Sanitärräume. Dachgeschoss: Mittelteil: Treppenhaus, Bäder, Küche und Zimmer (eines mit Zugang zur Veranda). Ostflügel: kleinere Schlafzimmer oder Gästezimmer. Westflügel: großer Trockenraum mit Zugang zur überdachten Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Das Anwesen verfügt außerdem über einen eigenen Brunnen, der die Unabhängigkeit und Autarkie dieses Ortes unterstreicht. Das 4,34 Hektar große Grundstück bietet endlose Möglichkeiten. Die weitläufige, flache, rechteckige Fläche, teilweise bewaldet, bietet enormes Entwicklungspotenzial. Sie können Folgendes anlegen: - einen Bio-Bauernhof, - einen Pferdehof oder eine Reitschule, - ein Agrotourismuszentrum, - einen Veranstaltungsort im Freien und das Gebiet auch für Freizeitzwecke nutzen – zum Beispiel durch die Anlage eines Gartens, Obstgartens, Ruhebereichs oder Sportbereichs. Die unmittelbare Nähe zu Grünflächen garantiert Ruhe, Privatsphäre und ungestörten Kontakt mit der Natur im Alltag. Ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten. Dies ist eine Option für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen, aber ihre beruflichen Aktivitäten nicht aufgeben möchten. Dank der Einzelhandelsflächen des Gebäudes eignet sich die Immobilie ideal für die Führung eines Geschäfts vor Ort – ohne Pendeln oder die Anmietung zusätzlicher Räume. Preis: 1.300.000 PLN Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +48 799 350 796 oder senden Sie uns eine E-Mail über das Kontaktformular in der Anzeige. Wussten Sie, dass Sie bei homfi eine Immobilie umfassend, d. h. aus einer Hand, kaufen können? 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Hier, im malerischen Kolonia Sławatycze, erwartet einen neuen Eigentümer eine einzigartige Immobilie mit nahezu unbegrenzten Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Lage – naturnah, abseits der Hektik Kolonia Sławatycze ist ein kleines, charmantes Dorf in der Provinz Lublin, direkt an der Grenze zu Weißrussland. Dies ist ein Ort, an dem die Natur den Rhythmus des Tages bestimmt und der Horizont kein Ende hat. In der Nähe fließt der Fluss Bug – wild, schön und voller Leben. Die Umgebung ist ein Paradies für Liebhaber von Wandern, Angeln, Kajakfahren, Radfahren und im Winter Langlauf. Dies ist der perfekte Ort für Menschen, die Platz, Privatsphäre und die Nähe zur Natur suchen, ohne auf Annehmlichkeiten oder Investitionspotenzial zu verzichten. Immobilie – Platz, Möglichkeiten, Potenzial Auf einem Grundstück mit einer Fläche von sage und schreibe 4,34 ha befindet sich ein großes Wohngebäude mit einem separaten Geschäftsteil und einem freistehenden Wirtschaftsgebäude, das zusammen mit dem Haus einen klimatisierten Hof bildet. Die Gesamtfläche des Wohngebäudes beträgt ca. 336 m², wovon ca. 80 m² für den Geschäftsteil vorgesehen sind – ideal für Dienstleistungstätigkeiten, lokalen Handel, Werkstatt oder Büro. Das Haus wurde als Zweiflügelhaus konzipiert, mit einem deutlich abgegrenzten Mittelteil und einem hohen nutzbaren Dachgeschoss. Die Vorderansicht ist mit eleganten, runden Säulen verziert, die den Eingangsbogen stützen. Das Haus befindet sich in einem geschlossenen Rohbauzustand – die Elektroinstallation ist bereits installiert und der Raum teilweise ausgebaut. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, das Innere nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Ihrem Geschmack zu gestalten.吝 Raumaufteilung: Erdgeschoss: Ostflügel: geräumiges Wohnzimmer mit Küche – ein idealer Ort, um Zeit gemeinsam mit Familie und Freunden zu verbringen. Westflügel: separater Gewerbebereich (Laden) sowie Technik- und Sanitärräume. Dachgeschoss: Mittelteil: Treppenhaus, Bäder, Küche und Zimmer (eines mit Zugang zur Veranda). Ostflügel: kleinere Schlafzimmer bzw. Gästezimmer. Westflügel: großer Trockenraum mit Zugang zur überdachten Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein privater Brunnen, der die Unabhängigkeit und Autarkie dieses Ortes unterstreicht. Das 4,34 ha große Grundstück bietet unbegrenzte Möglichkeiten. Das weitläufige, ebene Gebiet in Form eines Rechtecks, teilweise bewaldet, bietet enorme Entwicklungsmöglichkeiten. Sie können hier Folgendes anlegen: - einen ökologischen Bauernhof, - ein Gestüt oder eine Reitschule, - ein Agrotourismuszentrum, - einen Ort für Veranstaltungen im Freien und das Gelände auch zur Erholung nutzen – z. B. durch die Anlage eines Gartens, Obstgartens, Entspannungs- oder Sportbereichs. Die unmittelbare Nähe zu Grünflächen garantiert jeden Tag Ruhe, Privatsphäre und ungestörten Kontakt mit der Natur. Ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten. Dies ist ein Vorschlag für Menschen, die der Hektik der Stadt entfliehen, aber ihre berufliche Tätigkeit nicht aufgeben möchten. Dank des Gewerbeteils des Gebäudes eignet sich die Immobilie ideal, um vor Ort ein eigenes Geschäft zu betreiben – ohne pendeln und zusätzliche Räumlichkeiten mieten zu müssen. Preis: 1.300.000 PLN Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +48 799 350 796 oder schreiben Sie uns eine E-Mail über das in der Anzeige verfügbare Kontaktformular. 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