Beschreibung
Moderne Büroflächen in Top-Lage im Herzen von Wels - Ihr neuer Unternehmensstandort!
Die Büroeinheit erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von rd. 188,91 m² im Erdgeschoss der renommierten Cargoways-Halle – direkt am Welser Hauptbahnhof – und ist voll möbliert sowie sofort bezugsbereit. Die Flächen sind optimal aufgeteilt und eignen sich sowohl für kreative Teams als auch für konzentriertes Einzelarbeiten. Folgende Räume stehen zur Verfügung:
Großraumbüro / Gemeinschaftsbüro mit mehreren modernen Arbeitsplätzen
Konferenzraum mit hochwertigem Besprechungstisch – ideal für Meetings und Präsentationen
Chefbüro mit eigenem Arbeitsplatz in ruhiger Lage
Kleinraumbüro – nutzbar als Rückzugsort, Archiv oder Einzelbüro
Aufenthaltsraum mit Küchenzeile für Pausen und soziale Begegnungen
Vorraum / Empfangsbereich mit einladender Atmosphäre
Alle Räume sind mit modernen Büromöbeln ausgestattet, stilvoll eingerichtet und technisch auf dem neuesten Stand. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der Haupteingangsbereich empfängt Besucher mit einem einladenden Ambiente. Gleich im Eingangsbereich befinden sich gepflegte, gemeinschaftlich genutzte Sanitäranlagen, darunter auch die barrierefreien Toiletten – ideal für Mitarbeiter:innen und Kunden.
Zentrale Lage & sehr gute Infrastruktur: Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Welser Hauptbahnhof und überzeugt durch ihre zentrale, verkehrsgünstige Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar – ideale Bedingungen für einen reibungslosen Arbeitsalltag und beste Erreichbarkeit für Kund:innen und Mitarbeiter:innen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ihre Betül Telli · +43 660 1364431 · bt@eurea.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Welser Hauptbahnhof – und damit in einer der best erreichbaren Lagen der Stadt, direkt in der renommierten Cargoways-Halle. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Unternehmen, Dienstleistern und Einkaufsmöglichkeiten aus.
Regionale Anbindung (Entfernungen ab Wels):
Linz – ca. 30 km / 25–30 Minuten mit dem Auto oder ca. 15 Minuten mit dem Zug, Salzburg – ca. 120 km / 1 Std. 15 Min. mit dem Auto, Passau (DE) – ca. 95 km / 1 Stunde mit dem Auto, Wien – ca. 190 km / 1 Std. 45 Min. mit dem Auto, Flughafen Linz-Hörsching – ca. 18 km / 20 Minuten mit dem AutoHaftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Die Grundrisspläne entsprechen nicht exakt dem Istzustand.
