Beschreibung
Prachtvolle Villa im Dornröschenschlaf in Bestlage nahe Mexikoplatz
Wohnen in Zehlendorf bedeutet auf höchstem Niveau leben - luxuriös und in einem Ambiente, das Wohlstand, Hochwertigkeit und Beständigkeit ausstrahlt. Denn Zehlendorf ist zweifelsfrei nach wie vor der exklusivste Teilbezirk der Metropole Berlin. Großflächig begrünte Parkanlagen, ausgedehnte Waldgebiete sowie zum Baden einladende Seen wie die Krumme Lanke oder der Schlachtensee prägen Zehlendorfs Stadtbild ebenso wie vornehme Einfamilienhäuser, stattliche Villen sowie hochwertige Neu- und Altbauten.
Zehlendorfs exklusiver Lebensstandard, ein exorbitant hohes Kulturangebot mit allein 17 Museen, etlichen Denkmälern, Theatern und Lichtspielhäusern, dazu feinste Restaurants und hervorragende Schulen, nicht zuletzt die Freie Universität Berlin sowie das Max-Planck-Institut offerieren eine beispiellos attraktive Lage inmitten der Deutschen Hauptstadt. Zehlendorfs Ortsteile Dahlem, Wannsee und Nikolassee genießen einen weltweiten Ruf als herausragende Heimstätten für Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, diplomatische Vertretungen und politische Veranstaltungen.
Trotz seiner ruhigen und idyllischen Wohnlagen zeichnet den Bezirk ein hervorragendes Personennahverkehrsnetz mit diversen Buslinien sowie verschiedenen S- und U-Bahnhöfen aus, das einen bequemen und raschen Zugang zum Innenstadtbereich ermöglicht. Über die Zufahrt Hüttenweg gelangt man mit dem PKW bequem auf die AVUS, dem bekannten Teilstück der Autobahn A 115, um in wenigen Minuten die Berliner City oder andere Stadtgebiete zu erreichen.
Dieses klassische Anwesen, ursprünglich um das Jahr 1910 erbaut, wurde in den Jahren 1990/91 aufwändig restauriert und modernisiert. Auf dem etwa 940 Quadratmeter großen Grundstück thront die ein wenig an Glanz verlorene Villa anmutig in ihrem historischen Stil.
Das Gebäude erstreckt sich über eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von rund 539,76 Quadratmeter, verteilt auf drei Etagen und gekrönt von einer traumhaften Galerie im Dachgeschoss. Dieses einzigartige Dachgeschoss wurde in den Sanierungsjahren 1990/91 von den angesehenen Architekten Baller und Pieroth entworfen und fügt sich harmonisch in das historische Gesamtbild ein. Der familienfreundlich gestaltete Grundriss schafft ein perfektes Zusammenspiel aus großzügigen Gemeinschaftsbereichen und privaten Rückzugsorten. Er eignet sich ideal für ein komfortables und harmonisches Wohnen für eine Familie oder als Mehrgenerationen-Haus.
Im Inneren der Villa erwartet Sie in der Beletage ein Ambiente aus klassischen Altbauelementen wie hohe Decken, ein opulentes Treppenhaus, Holzfenster, stilvolle Vollholz-Kassettentüren sowie Parkettböden welche sorgsam erhalten wurden. Diese historischen Elemente gehen nahtlos in moderne Ausstattungsmerkmale im Dachgeschoss über. Dieses Obergeschoss imponiert mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 Meter. Die sichtbare Holzbalkendecke, die bis in den Dachfirst reicht, verleiht der Wohnhalle eine warme, einladende Atmosphäre.
Im Gartengeschoss erwarten Sie fünf großzügige Zimmer mit angenehmer Deckenhöhe, sowie ein Duschbad und diverse Abstellräume. Durch zwei separate Zugänge gelangen Sie von dieser Ebene aus sehr bequem in den Garten.
Die Villa ist zudem mit einem Alarmsystem ausgestattet, das Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Sicherheit bietet. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot von einer Doppelgarage, welche sich auf der Ebene des Gartengeschosses befindet.
Mit diesem klassischen Anwesen im Dornröschenschlaf haben Sie die seltene Gelegenheit, Ihren Traum von einem exklusiven Zuhause auf einem privaten Grundstück zu verwirklichen. Ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart miteinander verschmelzen und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis schaffen. Diese Einzigartigkeit und der historische Charakter machen das Anwesen zu einem wahren Juwel.
• Modernisierungsbedürftige Villa mit viel Potential
• 12 Zimmer
• Davon 8 Schlafzimmer
• Küche
• 1 Vollbadezimmer
• 1 Duschbad
• 2 Gäste WC´s
• Wintergarten
• Klassische Stilelemente in der Beletage (Flügeltüren, Doppelkastenfenster, Parkettböden etc.)
• Opulente Wohnhalle im Dachgeschoss
• Großzügige Galerie im Dachgeschoss
• Deckenhöhe bis zu ca. 6 Meter im Dachgeschoss
• Hauswirtschaftsräume
• Terrasse
• Alarmanlage
• Doppelgarage
