Beschreibung
Sehr gut angelegtes Reihenhaus in Ruhelage mit Gemeinschaftspool
Dieses Haus liegt in einer sehr ruhigen grünen Anlage mit bester Verkehrsanbindung und steht ab sofort zum Verkauf
Beschreibung:
es handelt sich um eine RUHEOASE am Wiener Stadtrand
ruhige Lage in einer Seitengasse
Reihenhausanlage mit viel Grünflächen
Untere Etage
Eingangsbereich
die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen
Wohn/Essbereich mit Ausgang in den Garten, TERRASSE davor
Gartenfläche
separate Küche mit Fenster
WC
2 Abstellräume
Obere Etage
4 Schlafzimmer - jedes Schlafzimmer mit einem kleinen Schrankraum
WC separat
Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
Heizung: Fernwärme
GEMEINSCHAFTSPOOL/SAUNA (in der Anlage)
Kaufpreis: 499.000 Euro
Laufende Kosten :
ca. 440,- Euro monatlich ( Betriebskosten, Rücklage, Verwaltungshonorar)
Umgebung/Anbindung:
Schnellbahnstation Brünner Straße (ca. 1000 m)
Autobusse (36 A, 36 B, 501), Straßenbahn 31 und 30 (Richtung Wien Zentrum und Stammersdorf gleich in der Nähe)
ruhige, grüne Wohngegend
Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Hofer, Lidl, DM, .....
schnelle Anbindung an die Autobahn
Energieausweis ist in Arbeit und wird selbstverständlich übergeben.
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
oder Sie senden eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
3,6% Provision inkl. Steuer
ca. 2 % Vertragserrichtung, Kosten für einen Kaufvertrag (Rechtsanwalt oder Notar)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Carabelligasse
