Beschreibung
- Dieses prächtige Anwesen in der Nähe von Nyon besteht aus einem 1973 erbauten Herrenhaus. - Regelmäßig renoviert und modernisiert, zwei Nebengebäuden und erstreckt sich über ein über 7 Hektar großes Grundstück, das von einem Fluss und einem Wald begrenzt wird. -Es bietet einen Panoramablick auf den See und die Alpen. -Erweiterungsmöglichkeit und Baugenehmigung für Schwimmbad und Tennisplatz. -Grundstücksfläche: über 7 Hektar -Volumen: Haus 5.963 m3 / Pavillon 499 m* / Einzelgarage 228 m' -Wohnfläche: 900 m2 (Haupthaus) und 350 m2 (Nebengebäude) -Anzahl der Zimmer: 26, davon 12 Schlafzimmer und 11 Badezimmer Gartenebene: - Ein Schlafzimmer (separater Eingang) mit Schränken, Teppich. - Badezimmer-Waschbecken-Toilette-Bidet. Wohnungsangebot: - Wohnzimmer + Einbauküche - Schlafzimmer + Badezimmer-Waschbecken-Toilette-Bidet. Obergeschoss: - Ein großes Schlafzimmer (separater Zugang über eine Marmortreppe). Fliesenboden. - Ankleidezimmer. - Badezimmer – 2 Waschbecken – Toilette – Bidet. Eine Maisonette zwischen Gartenebene und erstem Stock: Im Erdgeschoss: - Wohnzimmer unter dem Zwischengeschoss. 3 Fenster, Schränke, Fliesenboden. - Einbauküche. - Toiletten. Obergeschoss: - Schlafzimmer - Zwischengeschoss. - Badezimmer – Doppelwaschbecken – Toilette – Marmorbidet. Keller: - Garagen-Werkstatt des Gärtners. - Technikraum für die Klimaanlage. Im neuen Anbau (2000): Ein Duplex zwischen Gartengeschoss und Untergeschoss + Keller: Gartengeschoss: - Schlafzimmer. Fliesen - Ankleidezimmer. - Badezimmer - Doppelwaschbecken - Toilette - Bidet. Unteres Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Französisches Fenster zum Garten. Fliesen. - Schlafzimmer. Französisches Fenster zur Terrasse. Fliesen. - Ankleidezimmer. - Badezimmer-Waschbecken-Toilette-Bidet. Keller: - 3 Keller. Zugang auch über Außentreppe. Keller: Bei einer Gesamtfläche von 450 m2 ist der Keller auf etwa 200 m2 ausgebaut, die restlichen 250 m2 sind ein Kriechkeller. Rechter Flügel: - Eingebauter Waschraum mit Wäscheschacht. - Klimatisierter Weinkeller. - Zwei große Lagerkeller. - Ölheizungsraum im Jahr 1990 erneuert + 800 Liter Kessel + Wasserenthärter. - Lokaler 30.000-Liter-Kraftstofftank. - Atomgeschützter Schutzraum mit doppelt gepanzerten Türen. Linker Flügel: - großer Compactus. - Beheizter Fitnessraum, Teppichboden. - Raum mit Alarmanlage und Telefonzentrale. Erdgeschoss Zentraler Teil: - Eingangs- und Verteilerhalle. Steinboden. Steintreppe zum Obergeschoss. - Großer Umkleideraum mit Toilette und Waschbecken. Steinboden. - Büro mit Blick auf den großen Zugangshof, Schränke. - 3 Empfangsräume in einer Reihe mit Blick auf den See und den Mont-Blanc: Zentrale Lounge von 45 m2. 3 französische Fenster zur Terrasse. Schornstein. Teppich. 28 m2 Büro-Bibliothek. 2 französische Fenster zur Terrasse. Holzarbeiten an allen Wänden. - Esszimmer von 32 m2. 2 französische Fenster zur Terrasse. Steinboden. - 20 m2 Büro. Fliesenboden. Speiseaufzug für das Obergeschoss. - Einbauküche von ca. 40 m2. Zentrale Kochinsel. Essbereich. Fliesenboden. Rechter Flügel: - Kalter Raum. - Doppelte Außeneingänge und Personaltoiletten. Servicetreppe zum Obergeschoss. - 3 Garagen nebeneinander. Automatiktüren. Heizung. Linker Flügel: - Großer Warteraumabstand. Steinboden. Sekundärtreppe. Direkter Zugang von außen. - Toilette-Waschbecken. Steinboden. - Großer Raum von ca. 25 m2, der als Büro genutzt wird. Viele Schränke. - Raum für Fotokopien, Faxe usw. - Große Bürobibliothek von 30 m2. 2 französische Fenster zur Terrasse. Teppichboden. Zugang über Haupttreppe + 2 weitere Nebentreppen. Vollklimatisierte Etage. Teppichböden und komplett geflieste Badezimmer. Zentraler Teil: - Freigabe - Verteilung. - Hauptschlafzimmer mit Blick auf den See, ca. 26 m2. 2 französische Fenster zum Balkon. - Eingebautes Ankleidezimmer. - Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet. - Sauna + Dusche. - Schlafzimmer von ca. 16 m2 mit Blick auf den See. - Eingebautes Ankleidezimmer. - Badezimmer, Waschbecken, Toilette, Bidet. Rechts: - Schlafzimmer Richtung Westen von ca. 20 m2. - Badezimmer, Waschbecken, Toilette, Bidet. Teppichboden. - Flur mit Nebentreppe. - Spielzimmer von ca. 43 m2. Linker Flügel: - Schlafzimmer von ca. 24 m2 nach Nordosten. - Eingebautes Ankleidezimmer. - Badezimmer, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet. Teppich. - Wohnzimmer von ca. 25 m2
