Beschreibung
Im prestigeträchtigen Stadtteil Olgiata, wenige Kilometer von Rom entfernt, inmitten eines ständig gepflegten Parks, gegenüber dem Golfplatz, mit Tag- und Nachtwächter, prestigeträchtige Einfamilienvilla von insgesamt 1000 Quadratmetern und einem privaten Garten von etwa 4500 Quadratmetern mit Hallenbad.
Lage
Die Villa befindet sich in einer luxuriösen Gegend, im Stadtteil Olgiata, in dem sich der berühmte Golfclub gleichen Namens befindet, nur 25 km vom Zentrum Roms entfernt, 30 Minuten mit dem Auto. Das Gebiet wird 24 Stunden am Tag von einem Sicherheitsdienst überwacht, der den Zugang und den Ausgang kontrolliert, was es zu einem der wenigen Beispiele einer "Gated Community" in Italien macht. Das Viertel zeichnet sich durch ausgedehnte Grünflächen und seine bekannten Villen aus, in denen auch zahlreiche Persönlichkeiten aus Sport und Unterhaltung residieren. Drei Clubs befinden sich in diesem Viertel: der Olgiata Country Club, der Olgiata Golf Club und der Circolo Ippico. Es gibt drei Eingänge: den Nordeingang vom Olgiata-Viadukt und den Südeingang von der Via Antonio Conti aus; und einen dritten Fußgängereingang, der zum bequemen Bahnhof Olgiata führt. Sie können vom 40 km entfernten Flughafen Fiumicino in etwa 30 Minuten mit dem Auto anreisen, oder vom 30 km entfernten Bahnhof Termini in 30 Minuten mit dem Auto.
Golf, Reitschule und Schulen
Die Anlage befindet sich auf dem einzigartigen Golfplatz Olgiata, einem der besten Plätze in ganz Rom, auf dem bereits zwei Golfweltmeisterschaften ausgetragen wurden.
Das Reitzentrum Olgiata ist eines der renommiertesten und umfangreichsten in der Umgebung von Rom, ideal für Kinder und Pferdeliebhaber, mit der Möglichkeit, sie auf dem Grundstück oder in den Ställen in der Straße zu halten.
Die beiden wichtigsten internationalen Schulen (St. Georges und American Overseas) befinden sich an der Via Cassia, der Hauptstraße, die nach Olgiata führt, und sind in 10 bzw. 20 Minuten zu erreichen.
Beschreibung
Dieses prächtige Anwesen besteht aus der Hauptvilla von ca. 1000 qm mit einem Hallenbad, zwei komfortablen Nebengebäuden und einem privaten Park von ca. 4500 qm.
Die Villa ist auf drei Ebenen verteilt:
- Im Erdgeschoss befindet sich eine prächtige Empfangshalle mit großen Fenstern, die auf den Garten blicken, eine große professionelle Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. über eine Treppe oder einen privaten Aufzug gelangt man in die obere Etage.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein offener Bereich, der sich perfekt als Arbeits- oder Fernsehzimmer eignet und den Blick auf das Wohnzimmer im Erdgeschoss freigibt.
- Im Erdgeschoss gibt es ein beheiztes Hallenbad mit einem großen Fenster, das den Zugang zum Garten ermöglicht, einen komfortablen Umkleideraum und einen Entspannungsbereich. Ebenfalls im S!-Geschoss befinden sich der Fitnessraum, die Waschküche, ein Barbereich im amerikanischen Stil und große Schränke.
- Das erste Nebengebäude befindet sich auf der Etage S1 und besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad.
Das zweite Nebengebäude genießt Privatsphäre und ist völlig unabhängig; es besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad im ersten Stock und einem Wohnbereich mit einer komfortablen amerikanischen Küche im Erdgeschoss.
Außenbereiche
Das Anwesen ist von einem privaten Garten von etwa 4500 Quadratmetern umgeben, in dem sich auch eine professionelle Küche mit Öfen und Grills befindet, die ein Essen im Freien ermöglichen. Es handelt sich um eine Villa aus den 1970er Jahren, deren Stil sie einzigartig macht.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde in einem modernen Stil renoviert und verfügt über ein großzügiges Raumangebot. Der beheizte Innenpool kann das ganze Jahr über genutzt werden.
Mögliche Nutzung
Die Villa eignet sich für eine große Familie oder für den Empfang von Gästen: die geräumigen Aufenthaltsräume und die komfortablen Außenbereiche ermöglichen es, Feste, Empfänge und Veranstaltungen zu organisieren.
