Beschreibung
Moderne herrschaftliche Villa mit Schwimmbad und Taverne
Beschreibung:
Nur wenige Kilometer vom Zentrum von Perugia entfernt, steht diese freistehende Villa am Hang eines Hügels, an einer bequemen asphaltierten Privatstraße, in erhöhter und sonniger Lage. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Diele, eine Waschküche, ein Badezimmer, ein Heizungsraum, zwei Abstellräume und eine große, teilweise unterkellerte Taverne. Wenn man die Treppe hinaufgeht, trennt ein Korridor den Wohnbereich vom Schlafbereich. Auf der einen Seite befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Service-Bad, ein Doppelwohnzimmer mit hellem Kamin, das über zwei Glastüren und einen Außengang mit Treppe verfügt, während die moderne Wohnküche über einen Holzofen mit Kamin und eine dritte Fenstertür verfügt.
Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Abstellräume, Zugang zum Garten und einen großen Balkon. Im zweiten Stock, dem Dachgeschoss, befinden sich ein weiterer Wohnbereich, 2 Schlafzimmer und ein Bad/Waschraum.
Außenbereiche:
Über eine Außentreppe gelangt man in den gepflegten Garten von ca. 3000 qm, wo man auf der Veranda sitzen kann, um mit der Familie zu essen oder zu grillen, denn es gibt einen Anbau mit Spüle, Grill und Holzofen. Neben dem Pool gibt es einen Umkleideraum, einen gepflasterten Bereich für Liegestühle und Sonnenliegen. Obwohl dieser Teil des Gartens erhöht und sehr sonnig ist, garantieren verschiedene Bäume und eine Hecke Privatsphäre.
Unterhalb des gepflasterten Bereichs befindet sich der technische Bereich mit der Zisterne und der Salzchlorierungsanlage, eine weitere Treppe und der mit Pflanzen, Hecken und warmen Lichtstrahlern geschmückte Innenhof. Unter den Grünanlagen befinden sich auch einige hundertjährige Olivenbäume.
Zustand und Oberflächen:
Das gesamte Anwesen ist in warmen Farben gehalten, die ein Gefühl von Gemütlichkeit und Harmonie vermitteln, einschließlich der Holztöne des Parketts und der Einrichtungsgegenstände in Nussbaum und Kirsche. Die Bäder sind mit hochwertigen Designerstücken ausgestattet, die durch farblich abgestimmte Fliesen ergänzt werden, die Küche und der Wohnbereich sind sehr gepflegt und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Neben der 20-kW-Photovoltaikanlage gibt es eine brandneue Schalttafel im Heizungsraum und einen Energiespeicher. Alle Fenster sind doppelt verglast und die Heizung ist eine Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über Standardinstallationen und ist sofort bewohnbar, obwohl das Kellergeschoss teilweise nicht fertiggestellt ist. Der Innenhof und der Garten sind beleuchtet, und die Außentreppe ist aus Stein und Terrakotta.
Mögliche Nutzungen:
Diese Villa eignet sich perfekt als Erstwohnsitz oder als Ferienhaus für eine mittelgroße Familie, die die Außenbereiche fast das ganze Jahr über nutzen möchte. Durch den Ausbau der Taverne und den Einbau einer Küche ist es möglich, eine zweite Wohnung mit eigenem Eingang zu schaffen.
Lage:
In wenigen Kilometern Entfernung befindet sich der Anschluss an die Autobahn, von der aus man Assisi, Rom, Ancona und Florenz erreichen kann. In 3 km Entfernung befindet sich ein mittelgroßes Dorf mit allen Dienstleistungen und mit einem grünen Weg in der Nähe des Tibers.
