Beschreibung
Wir haben uns in diese traumhafte Maisonette-Wohnung im 3. und obersten Stockwerk (mit Aufzug) eines wunderschönen Natursteingebäudes mit freiem Blick auf die Garonne und Bordeaux verliebt. Die Wohnung wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und besticht durch ihre einzigartige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Dank ihrer Ost-West-Ausrichtung bietet sie eine erste Terrasse ohne direkte Nachbarn, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer zweiten, überdachten Terrasse (ganzjährig nutzbar), einen schönen Essbereich mit voll ausgestatteter Küche sowie zwei schöne Schlafzimmer im Obergeschoss, jeweils mit eigenem Duschbad, WC und Ankleidezimmer. Ein überdachter Parkplatz im Gebäude rundet das Angebot ab (ein zweiter kann optional angemietet werden). Bei Bedarf kann ein drittes Schlafzimmer eingerichtet werden. Eine außergewöhnliche Immobilie in idealer Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie B), Einkaufsmöglichkeiten und ein pulsierendes Nachtleben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Energieausweis (EPC): B (104) A 53. Geschätzte jährliche Energiekosten: 1.100–1.500 €/Jahr. Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit 7 Einheiten, Carrez Law, Fläche 140 m² (Gesamt: 184 m²). Keine laufenden Gerichtsverfahren. Nebenkosten: 3.600 €/Jahr. Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie unter: www.georisques.gouv. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Vincent Macary. Unabhängiger Immobilienmakler, RSAC 909 975 096, RCP 127100479. Alle unsere Immobilien auf IMMOBA. Risiko- und Umweltgutachten: in Bearbeitung (nicht verfügbar).
