Beschreibung
Grundstück 10.000 m2 Meerblick 180˚+ PC 2 Luxusvillen Les Terres-Basses Neues Mandat EXKLUSIV Die Firma Emotion bietet Ihnen in den Höhen eines der renommiertesten Viertel von Saint-Martin ein außergewöhnliches Grundstück mit 10.000 m2 zum Verkauf an, mit bereits erteilter Baugenehmigung für ein Projekt mit zwei Luxusvillen, nur wenige Minuten vom Strand von Baie Longue und dem niederländischen Teil entfernt. Dieses Projekt sticht in Terres Basses auch durch ein außergewöhnliches Merkmal hervor: Dank der Existenz einer bereits vorhandenen Struktur erlaubte die Genehmigung den Bau der Hauptvilla auf drei Wohnebenen. Ein echter Vorteil, da die meisten Bauten in diesem Sektor auf eine Ebene beschränkt sind. Dies ist eines der wenigen Objekte in Terres Basses, das drei Nutzgeschosse mit Aussicht, Volumen und seltenem architektonischen Potenzial bietet. ----- Baugenehmigung für: - Villa 1 (basierend auf einem bestehenden Rohbau) - Grundfläche: 631,81 m2 auf 3 Ebenen - 5 große Schlafzimmer mit Duschbad und Ankleideraum, - Ein großes helles Wohnzimmer mit offener Küche, Büroraum, Weinkeller, - Ein unabhängiges Studio + ein zusätzliches Schlafzimmer für Gäste oder Personal, - Eine Panoramaterrasse mit Meerblick über Anguilla und Sonnenuntergang. - 23-Meter-Sportbecken, Whirlpool, - Doppelgarage + Außenparkplatz, - 61 m³ Regenwasserrückgewinnungstank - Villa 2 (auf dem ehemaligen Tennisplatz) - Grundfläche: 129,52 m2 - 2 Schlafzimmer mit Duschbad und Ankleideraum, - Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und großer überdachter Terrasse, - Infinity-Pool, - 4 private Parkplätze (2 überdacht + 2 im Freien), - Unabhängiger Eingang mit neuer Zufahrtsstraße, - 50 m³ Tank ----- Technische Dienste und behördliche Rahmenbedingungen: - Neues Tor, private Zufahrtsstraße bereits erstellt, - Bau gemäß Erdbeben- und Zyklonstandards, - Grundfläche von 1.306 m2 von den genehmigten 1.500 m2, - Gesamte geplante Grundfläche von 761,35 m2 von den 1.000 m2 bebaubaren, - Technikraum, Zyklonschutz, integrierte Tanks, - Regenwasserrückgewinnung auf dem gesamten Gelände ----- Zusätzliche Informationen: - PZR 2021 Zone: Blanche - HAI-Preis: 1.500.000 € - Grundsteuer: In Bearbeitung - ASL-Gebühren: 270 €/Monat Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns jetzt telefonisch oder per WhatsApp unter 06.90.66.35.40. Unsere neuesten Ankündigungen finden Sie auch auf Instagram @sxmrealestatelistings
