Beschreibung
Zwischen Florenz und Siena, an einem Abzweig der alten Via Francigena gelegen, dominiert das Borgo, das wir Ihnen vorstellen, die umliegende Landschaft. Der Hügel, der es empfängt, blickt in die Augen der Türme von San Gimignano; Wir befinden uns an einem der historisch und kulturell bedeutendsten Orte im Val d'Elsa, einem der schönsten und interessantesten Dörfer der Toskana. Seit dem 10. Jahrhundert urkundlich erwähnt. und mit ziemlicher Sicherheit etruskischen Ursprungs, zu Beginn des 16. Jahrhunderts. Es war bekannt als prächtige Villa im Besitz des hohen Prälaten Paolo Cortesi, eines hochgeschätzten Humanisten, der sie zu einem Zentrum humanistischer Studien und zu seiner eigenen Residenz mit dem Namen „Castrum Cortesianum“ machte. Hier richtete er eine private Bibliothek zur öffentlichen Nutzung und ein Abendmahlszimmer ein, in dem er Studenten und Gelehrte der damaligen Zeit empfing, darunter Paolo und Lorenzo Dè Medici, die Herzöge von Ferrara und Urbino, Pico Della Mirandola, Angelo Poliziano sowie Papst Paul III. und Papst Julius II. Hier schrieb und druckte Cortesi sein wertvolles Werk „De Cardinalatu“, einen Meilenstein der humanistischen Literatur. Noch heute wird das Castrum Cortesianum in italienischen Literaturbüchern erwähnt. Der Immobilienkomplex ist in mehrere Einheiten aufgeteilt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.000 m2. zusätzlich zum umliegenden Land von 58 ha. bestehend aus Niederwald, Ackerland, Olivenhain, Weinberg und verschiedenen Nutzpflanzen, darunter Lavendel und Safran (g.U.). Der größte Teil des restaurierten Anwesens wird seit vielen Jahren als Agrotourismusbetrieb genutzt, der natürlichen Berufung des Borgo. Dieses Anwesen besteht aus einer Touristenanlage mit Dach, Ofen, Swimmingpool und Solarium und der Wohnresidenz mit einer Gesamtkatasterfläche von m². 960, war Gegenstand einer sorgfältigen konservativen Restaurierung, die etwa 9 Jahre dauerte (von 1994 bis 2002); Dabei wurde besonders darauf geachtet, die Schönheit und Authentizität des Ortes zu bewahren, wobei wertvolle antike und recycelte Materialien verwendet wurden. Bei der Restaurierung blieb die architektonische Struktur aus dem 15. Jahrhundert und in einigen Strukturteilen aus dem Mittelalter erhalten. Das Objekt für Gastgewerbezwecke verfügt über eine Fläche von ca. 530 m2 und verteilt sich auf 3 Ebenen; Die großen und entspannenden Räume, die an alte Landhäuser erinnern, mit Böden und Decken aus antikem handgefertigtem Terrakotta, der Travertintreppe aus der Renaissance, den Balken aus Kastanienholz, den Bögen der großen Säle, den Kreuzrippengewölben und den einladenden Kaminen vermitteln den Eindruck, dass die Zeit stehen geblieben ist. Im obersten Stockwerk, im mittelalterlichen Turm, empfängt uns die Suite „Cortesiana“, ein repräsentatives Zimmer mit Panoramablick von 67 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Kochnische, einem großen Doppelzimmer und einem Badezimmer, das mit einer Badewanne „Devon“ ausgestattet ist. Alle 5 Doppelzimmer mit eigenem Bad sind mit Klimaanlage/Heizung, Moskitonetzen und Doppelverglasung ausgestattet und bieten einen herrlichen Blick auf die Türme von San Gimignano. In jedem Zimmer ist ein System installiert, mit dem Sie diffuse Musik hören können. Das Ganze wird durch einen Garten voller Blumen im Frühling und durch die Pergola in der Nähe des Swimmingpools verschönert, wo Sie sich an heißen Sommertagen abkühlen können. Die Hauptresidenz erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Katasterfläche von 430 m2. und umfasst einen Portikus und eine teilweise mit Veranda versehene Loggia, die von originalen antiken Rundsäulen getragen wird. Es entstand aus einem alten mittelalterlichen Turmhaus, ist von einem Garten umgeben und bietet Blick auf einen großen, etwa 300 m² großen Hof mit antikem Terrakottaboden. ; Es präsentiert sich in einem hervorragenden baulichen und wartungstechnischen Zustand. Auch hier können wir antike Details bewundern, angefangen beim Fußboden aus einer Kirche aus dem 15. Jahrhundert, über die Innenwände, die vollständig aus Stein bestehen, bis hin zu einem unterirdischen Keller, in dem in der Antike das Getreide gelagert wurde, und einem mittelalterlichen Keller, von dem, wie in einigen historischen Texten dokumentiert, ein unterirdischer Tunnel ausging, der das Castrum Cortesianum mit San Gimignano verband. Im Inneren besteht der Wohnbereich aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Küchenzeile, einer Lounge und einem Arbeitszimmer sowie einer Waschküche und einem Badezimmer; Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, eines davon mit Kamin, und das Hauptschlafzimmer mit einer herrlichen Außenloggia. Das Borgo besteht außerdem aus zu renovierenden Wohngebäuden und eingestürzten Nebeneinheiten wie Schweineställen, Lagerhallen, direkten und indirekten Nebenräumen und Schuppen mit einer Gesamtfläche von ca. 1500 m2. Dieser Komplex bietet reichlich Potenzial für die Nutzung im Rahmen eines Sanierungsprojekts. Innerhalb des Immobilienkomplexes befindet sich ein weiteres renoviertes Gebäude für Wohnzwecke, das sich in seiner architektonischen Komposition dadurch auszeichnet, dass es sich um eine entweihte Kirche sehr alten Ursprungs mit Fresken und historischen Funden handelt, die als großer Aufenthaltsraum/Wohnraum mit angrenzender Küche im ehemaligen Pfarrhaus und zusätzlichen Diensträumen sowie einem Wohnbereich im Obergeschoss und exklusivem Garten genutzt wird. Dies ist einer der ältesten Teile des Dorfes; Das Vorhandensein einer einfachen Kirche mit einem einzigen Kirchenschiff ist ein Zeichen von großer historisch-kultureller Bedeutung, da es ein „Volk“ identifizierte. In einem Flügel des Borgo finden wir ein weiteres baufälliges ländliches Gebäude (im Leopoldinischen Kataster von 1830 vorhanden), das völlig renovierungsbedürftig ist; Es liegt etwas abseits vom Rest des Komplexes und bietet dank des großen, flachen Grundstücks davor, das mit Lavendel- und Olivenbäumen bepflanzt ist, einen sehr offenen Panoramablick. Für dieses Anwesen wurde ein Restaurierungs- und Sanierungsprojekt für ein ländliches Gebäude entwickelt, um eine Gaststätte zu schaffen. Sich dieses Borgo in einem vollständig wiederhergestellten Zustand vorzustellen, mit Gebäuden mit gut restaurierten Sichtfassaden, einer angemessen gepflasterten Straße, der richtigen Beleuchtung und der Aufwertung der Landschaftsansichten, ist heute eine Maßnahme, die auf einer konkreten und wünschenswerten Machbarkeit aus städtebaulicher, kultureller und wirtschaftlicher Sicht basiert.
