Beschreibung
Eingebettet in die unberührte Landschaft des Val di Chiana, nur zehn Minuten vom Zentrum Arezzos entfernt, bietet dieses prächtige Anwesen eine seltene Kombination aus modernem Komfort und ländlichem toskanischem Charme. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, zwei Gästehäusern, einem Swimmingpool und einem privaten See und erstreckt sich über rund 13 Hektar. Die Hauptvilla aus Stein erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss führt ein eleganter Portikus zu einem großzügigen, offenen Raum mit Wohn- und Essbereich, einer hellen Küche mit Zugang zum Garten, einer Waschküche und einem Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei Doppelzimmern mit eigenem Bad, zwei davon mit begehbarem Kleiderschrank, einem Arbeitszimmer und einer überdachten Veranda. Zwei Gästehäuser bieten zusätzliche elegante Wohnräume: Das erste ist 101 Quadratmeter groß und verfügt über Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und begehbaren Kleiderschrank; das zweite, 115 Quadratmeter groß, beherbergt ein Wohnzimmer, einen Keller, ein Schlafzimmer und ein spektakuläres Heimkino mit motorisierten Jalousien. Das Anwesen ist von einem über 20.000 Quadratmeter großen Privatpark umgeben, zu dem ein herrlicher 16 x 6,5 Meter großer Travertinpool mit elektrischer Abdeckung und Heizung gehört. Ein bezaubernder, 3,5 Meter tiefer künstlicher See mit einer zentralen Insel und einem Holzhaus, das über ein Phytosanierungssystem versorgt wird, rundet die Einzigartigkeit des Anwesens ab. Das 13 Hektar große Grundstück umfasst über 5 Hektar Olivenhaine mit ca. 1.100 Bäumen und einem Tropfsystem sowie 7,5 Hektar Ackerland mit zwei Reihen Vin Santo. Zum Anwesen gehören ein Gewächshaus mit Hauswirtschaftsraum, eine 120 Quadratmeter große automatisierte Garage, ein Stall/Lagerhaus und ein Abstellraum. Es ist mit hochwertigen Materialien, freiliegenden Balken, Terrakottaböden und Ziegelbögen ausgestattet und verfügt über Klimaanlage, Glasfaser-Internet, eine 20-kW-Photovoltaikanlage, ein elektrisches Tor, eine Alarmanlage und Videoüberwachung. Es gibt Erdgas, eine natürliche Quelle und zwei private Brunnen. Das Anwesen liegt in der ruhigen Landschaft des Valdichiana, nur 10 Minuten vom Zentrum Arezzos entfernt. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und Komfort mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Städten der Toskana und allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe. Arezzo, im Herzen der Toskana gelegen, ist eine Stadt reich an Geschichte und Kultur. Die von den Etruskern gegründete Stadt bietet ein bezauberndes historisches Zentrum mit Monumenten wie der Kathedrale San Donato und der Basilika San Francesco, die für ihre Fresken von Piero della Francesca berühmt ist. Die Stadt ist bekannt für ihre Antiquitäten, ist Austragungsort eines der bedeutendsten Jahrmärkte Italiens und für die Giostra del Saracino, eine historische Nachinszenierung des Mittelalters. Umgeben von Hügeln und Weinbergen ist Arezzo eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und künstlerischem Erbe. ➢ Grundstück → Arezzo: 9,6 km ➢ Arezzo → Florenz: 77 km ➢ Arezzo → Siena: 74 km ➢ Arezzo → Pisa: 158 km ➢ Arezzo → Livorno: 165 km
