Beschreibung
Die beeindruckende, denkmalgeschützte „Villa Henn“ aus dem Jahr 1892 bezaubert mit ihrer prachtvollen Backsteinfassade und verbindet historischen Charakter mit attraktiver Nutzung: Vier stilvolle Wohneinheiten und eine charmante Gewerbeeinheit finden hier Platz. Auch das Innere des historischen Gebäudes besticht durch sein unverwechselbares Altbauflair – ein dekoratives Treppenhaus und ein beeindruckendes Kreuzgewölbe unterstreichen die besondere Ausstrahlung des Gebäudes. Die drei großzügigen Haupteinheiten verfügen jeweils über rund 120 m² Wohnfläche. Während die Gewerbeeinheit aktuell vermietet ist, stehen zwei Wohnungen zum Verkauf – bezugsfertig, flexibel nutzbar und bei Bedarf auch kombinierbar. Zwei weitere kleinere Wohneinheiten mit insgesamt ca. 110 m² befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 70 m²) sowie im Souterrain (ca. 40 m²) und sind aktuell vermietet. Mieterhöhungen sind in allen Einheiten – mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung – möglich. Modernisierungen: Die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss wurde kürzlich hochwertig saniert und das Dach erneuert. HINWEISE ZUM ENERGIEAUSWEIS: Entfällt. Denkmalgeschützt. SONSTIGES: Die Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Vertragsabschluss zu entrichten. Die oben gemachten Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Peters & Peters Sotheby’s International Realty übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Sollten wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie geweckt haben, rufen Sie bitte Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
