Beschreibung
Direkt außerhalb des mittelalterlichen Dorfes Greve in Chianti, in einer sehr günstigen Lage zwischen Florenz und Siena, kleines Weingut zu verkaufen. Das Herzstück des Anwesens ist ein schönes Bauernhaus aus Stein (711 m²), das komplett saniert wurde und den Keller im Erdgeschoss und eine große Privatwohnung im Obergeschoss beherbergt. Der Chianti Classico-Weinberg (3,5 ha) produziert ca. 20.000 Flaschen Wein pro Jahr.
Das Anwesen ist über die Gemeindestraße leicht zu erreichen und liegt weniger als fünf Autominuten von Greve in Chianti entfernt, wo die wichtigsten Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Die Stadt Florenz ist jedoch weniger als eine Stunde entfernt und andere toskanische Kunststädte können in weniger als eineinhalb Stunden erreicht werden (Colle di Val d'Elsa, San Gimignano, Siena, Arezzo, Lucca...).
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Bauernhaus (711 m², 5 Schlafzimmer und 2 Bäder) ist ein rustikales Gebäude, das im klassischen Stil saniert wurde und sich über zwei Etagen und ein Türmchen erstreckt.
Im Erdgeschoss befindet sich der Weinkeller (335 m²): die beiden Produktionsräume befinden sich ganz rechts im Gebäude, zusammen mit dem Raum für die Etikettierung. Von der alten Zufahrt aus haben Sie Zugang zum Barriquekeller und zu den Lagerräumen.
Ebenfalls vom Karrenweg aus führt eine kurze Treppe zum Eingang des Hauses (376 m²), von wo aus eine Treppe in das Obergeschoss führt. Der zentrale Flur führt zu einem Wohnzimmer mit Kamin und vier Schlafzimmern, sowie zwei Bädern. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Waschküche in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und von hier aus auf die Panoramaveranda. Wenn Sie in den zentralen Flur zurückkehren, führt eine Holztreppe hinauf zum Türmchen, wo ein kleines Panoramazimmer eingerichtet wurde.
Ein kleiner Lagerraum (46 m², 1 Badezimmer), der sich neben dem Bauernhaus befindet, bietet Unterschlupf für Werkzeuge und Instrumente zur Pflege der Weinberge.
AUSSENBEREICH UND WEINPRODUKTION
Das Weingut erstreckt sich über insgesamt 9,8 Hektar in den Hügeln des Chianti Classico und wird ausschließlich mit zertifizierten biologischen Methoden bewirtschaftet, die den Einsatz von chemischen Düngemitteln und Pestiziden beim Anbau strikt untersagen.
Das Rückgrat des Betriebs ist der Weinberg, der sich aus italienischen und internationalen Rebsorten zusammensetzt, die es ermöglichen, interessante und unterschiedliche Mischungen zu kreieren.
• Rebfläche: 3,5 Hektar
• Rebsorten: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Canaiolo, Ciliegiolo, Foglia Tonda, Malvasia Nera, Canina Nera, Trebbiano
- Pflanzjahre: 1932, 1990, 2003, 2006, 2019, 2022, 2025
- Bodenzusammensetzung: Sandstein, lehmig
• Jahresproduktion: 20.500 Flaschen
Der Betrieb produziert die folgenden Weine:
• Chianti Classico DOCG: Sangiovese 95%, Canaiolo 5% (€ 22,50)
• Chianti Classico DOCG Riserva: Sangiovese 100% (€ 29,50)
• Alta Valle della Greve IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 50% (€ 32,50)
• SuperTuscan IGT: Cabernet Sauvignon 100% (€ 42,50)
• SuperTuscan IGT: Sangiovese 90%, Canaiolo 5%, Ciliegiolo 5% (€ 75,00)
Der Betrieb verfügt auch über einen Olivenhain mit 300 Bäumen, der sich im oberen Teil des Betriebs oberhalb der Weinberge befindet und aus den Sorten Correggiolo, Frantoio und Moraiolo ein ausgezeichnetes natives Olivenöl extra produziert.
NÄCHSTE STÄDTE
Greve in Chianti (2km; 5min), Strada in Chianti (9km; 15min), Panzano in Chianti (10km; 15min), Firenze (30km; 50min), Gaiole in Chianti (31km; 40min), Colle di Val d'Elsa (41km; 40min), San Gimignano (46km; 55min), Monteriggioni (49km; 50min), Siena (65km; 1h), Arezzo (75km; 1h 10min), Pisa (93km; 1h 30min), Lucca (103km; 1h 20min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (43km; 40min), Pisa G. Galilei (90km; 1h 20min), Bologna G. Marconi (125km; 1h 25min), Perugia San Francesco (158km; 2h), Ancona R. Sanzio (261km; 3h), Roma Ciampino (285km; 3h 10min), Roma Fiumicino (299km; 3h 10min)
