Beschreibung
BOLOGNESE LOC. LA PIETRA - 12 MIN. VON DER P.ZA LIBERTA' FREISTEHENDES HAUS AUF DREI EBENEN, UMGEBEN VON GRÜNEN, MIT GARTEN UND PARKPLÄTZEN. 187 m² mit 3 Schlafzimmern und Arbeitszimmer, 3 Badezimmern, 3 begehbaren Kleiderschränken, Keller, Garten, bewohnbaren Terrassen und 2 Parkplätzen! Langfristiger Mietvertrag 4 + 4 Jahre mit Aufenthaltsgenehmigung. In einer äußerst eleganten und raffinierten Umgebung, einer Oase der Ruhe nur wenige Schritte von der Stadt entfernt, bieten wir ein wunderschönes FREISTEHENDES HAUS mit 187 m² Wohnfläche zur Miete an. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, verteilt auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Wohnküche aus Ziegelstein, ein Ess-/Wohnzimmer, ein Keller/Waschraum, ein großes Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche; Im ersten Stock befinden sich ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Kamin, ein zweites Doppelschlafzimmer mit großem Badezimmer en suite mit Dusche, ein Arbeitszimmer mit separatem Eingang, ein Abstellraum und zwei Terrassen, eine davon 18 m² groß. Im Dachgeschoss befindet sich ein drittes Doppelschlafzimmer mit doppeltem Dachfenster und ein drittes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zum Anwesen gehören außerdem ein 135 m² großer Privatgarten, zwei unüberdachte Parkplätze sowie ein Stellplatz für Roller und Fahrräder. Das Apartment ist hochwertig renoviert und teilmöbliert. Es verfügt über eine Alarmanlage und eine automatische Bewässerungsanlage, eine Klimaanlage und eine individuelle Heizung. Es fallen keine monatlichen Nebenkosten an. Verfügbar ab September 2025. LAGE: In einer der schönsten Gegenden von Florenz, umgeben von Grün und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Fußweg: Amerikanische Universität 4 Min. 300 m – Buslinien 25 (Stadtzentrum) und 302/307 (Mugello) 1 Min. 59 m. Entfernung MIT DEM AUTO: Piazza Libertà 12 Min. 14 km - Apotheke Viale Don Minzoni 6 Min. 2 km - Coop Supermarkt Piazza Leopoldo 6 Min. 2,4 km - Esselunga Supermarkt Via Gaetano Milanesi 7 Min. 2,5 km. OBJEKTBESCHREIBUNG Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. ERDGESCHOSS: - Ausgestattete Wohnküche (18 m²) mit Zugang zum Keller/Waschraum (15 m²); - Ess-/Wohnzimmer (25 m²) mit Abstellraum unter der Treppe; - Großes Schlafzimmer (33 m²) mit Sichtmauerwerk; - Badezimmer (3 m²) mit Klimaanlage und Duschkabine; - Gepflasterter Garten (135 m²). OBERGESCHOSS: - Schönes Wohnzimmer (28 m²) mit Kamin aus Pietra Serena und Zugang zu einer 18 m² großen Terrasse; - 19 m² großes Doppelzimmer mit Kleiderschrank, 9 m² großes Badezimmer en suite mit Fenster und Dusche sowie Zugang zu einer zweiten 4 m² großen Terrasse; - 14 m² großes Arbeitszimmer mit separatem Eingang; - Schuhschrank. DACHGESCHOSS: - Drittes 21 m² großes Doppelzimmer mit 2 Kleiderschränken und doppeltem Dachfenster; - 6 m² großes Badezimmer mit Klimaanlage, Dusche und Badewanne. Jeder Raum ist bis ins kleinste Detail elegant und raffiniert gestaltet und zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen und Materialien aus. Die Immobilie ist lediglich mit einer Einbauküche, geräumigen Einbauschränken und natürlich Badezimmern möbliert (die auf den Fotos abgebildeten Möbel gehören den aktuellen Mietern). AUSSTATTUNG: - Sehr hell und ruhig; - Sichtbare Balken und Mauerwerk sowie Kreuzgewölbedecken; - Zertifizierte Elektroinstallation; - Geräumige Einbauschränke; - Hochwertige Oberflächen; - Schöne Parkett- und Terrakottaböden; - Alle Badezimmer sind mit Marmoroberflächen und Duschsitzen ausgestattet; - Gusseiserne Heizkörper; - Alarmanlage; - Automatische Bewässerungsanlage. Die Ummeldung der Versorgungsleistungen erfolgt auf Kosten des zukünftigen Mieters. Glasfaser-Internet ist verfügbar. MONATSMIETE: 3.500 €. Kaution: 2 Monatsmieten. Kündigungsfrist: 3 Monate. Energieklasse „F“, Kategorie A/2 – Vermieter: Privatperson (mehrwertsteuerbefreit).
