Beschreibung
Ref. 2235 – Freistehende Villa in San Lorenzo della Costa, 5 km von Santa Margherita Ligure entfernt, bieten wir eine neu erbaute, freistehende Villa mit spektakulärem Panoramablick auf den Golf von Tigullio. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen: Die obere Ebene umfasst einen großen, offenen Raum mit vielen Fenstern und herrlichem Meerblick, eine Küchenzeile und ein Gästebad. Auf derselben Ebene wie das Wohnzimmer befindet sich eine 64 m² große Terrasse. Die untere Ebene, ebenfalls mit Meerblick, besteht aus vier Schlafzimmern und drei Badezimmern für insgesamt sieben Schlafplätze. Die Villa ist von einem 300 m² großen Garten umgeben, der sich über drei Ebenen erstreckt, einschließlich des hängenden Gartens auf dem Dach des Hauses. Darüber hinaus verfügt die Villa über einen Hauswirtschaftsraum, weitere überdachte Räume und eine Garage mit einem davor liegenden Bereich, der für zusätzliche Parkplätze genutzt werden kann. Die gesamte Gewerbefläche beträgt 225 m². m.
Das Gebäude ist durch eine Außenverkleidung sowohl an den vertikalen als auch an den horizontalen Teilen, einschließlich des oberirdischen Untergeschosses, vollständig wärmeisoliert.
Die großen Außenöffnungen werden mit thermisch getrennten Fenstern der neuesten Generation ausgestattet.
Das Heizsystem ist eine Fußbodenheizung.
Für die Klimaanlage wurde in jedem Schlafzimmer nur eine Split-Anlage für den Schlafbereich und eine Kanalanlage für den Wohnbereich im Obergeschoss eingebaut.
Der Kochbereich ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet.
Das Sanitärsystem wurde für alle Dienste mit der Installation der Sanitäranlagen und der Vorbereitung der Wasseranschlüsse fertiggestellt.
Die elektrische Anlage wurde normgerecht mit ausreichend und zahlreichen Schaltern und Steckdosen ausgeführt.
Außerdem wurden Vorkehrungen für das Alarmsystem, Außenbeleuchtungspunkte und Stromanschlüsse für eine eventuelle elektrifizierte Außenmarkise getroffen.
Eine Anschlussleitung wurde für die Installation von Solar- oder Photovoltaikmodulen vorbereitet.
Bei Lieferung werden die gesetzlichen Mindestanforderungen für ein solches System erfüllt. Der Innenausbau umfasst Feinsteinzeugfliesen und einen kompletten Anstrich. Was den Außenausbau betrifft, wird die große Terrasse auf der Wohnebene mit dem gleichen Bodenbelag ausgestattet, während die übrigen Bereiche mit Hecken entlang der Grenzzäune bepflanzt werden. Es gibt einige Olivenbäume. Ein komplettes Geländer und Grenzzäune sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist bereits ordnungsgemäß registriert. Wenn die Parkzonengesetze nicht geändert werden, kann ein kleiner Swimmingpool installiert werden. Anfrage. 1.300.000 €. Für weitere Informationen rufen Sie uns unter 3332395656 an. Alle oben genannten Daten sind indikativ und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Die Adresse, die sich aus der von den Portalen durchgeführten Geolokalisierung ergeben kann, ist nur ein Hinweis auf das Gebiet und bezieht sich nicht immer genau auf diese Immobilie. EINIGE GUTE GRÜNDE FÜR DIE WAHL DIESES IMMOBILIENS: 1. Herrlicher Blick auf den Golf; 2. Garage und privater Parkplatz; 3. Garten;
4. Doppelverglasung;
5. Unabhängige Heizung, Sonnenkollektoren;
6. Komplett renoviert;
7. Große Terrasse;
8. Möglicher kleiner Swimmingpool.
