Beschreibung
SAN CATALDO (LECCE) – SALENTO Nur 200 Meter vom Meer entfernt, im lebhaften Yachthafen von San Cataldo, einem beliebten Ort in Salento und nur wenige Minuten von der herrlichen Stadt Lecce entfernt, bieten wir eine freistehende Villa mit ca. 360 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zum Verkauf an, eingebettet in ein bezauberndes Grundstück mit ca. 1.200 m². Der die Villa umgebende Garten ist ein wahres Paradies, komplett eingezäunt und geschmückt mit Zierpflanzen, einem gepflegten Rasen und Terrassen, die perfekt zum Entspannen im Freien sind. Die kürzlich renovierten Innenräume sind hell und geräumig und verteilen sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss verfügt über ein elegantes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Blick auf den Garten, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich der Wohnbereich ebenfalls durch seine Helligkeit und Großzügigkeit auszeichnet. Hier finden wir ein Wohnzimmer mit einem großen Fenster mit Blick auf das Meer, das sich perfekt für gesellige Stunden eignet, eine Wohnküche, eine Waschküche und einen Abstellraum. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, einem Doppel- und zwei komfortablen Einzelzimmern, sowie zwei Badezimmern, eines davon en suite im Hauptschlafzimmer. Jedes Zimmer im ersten Stock öffnet sich zu einem großen Balkon, der die Villa auf drei Seiten umgibt und einen Panoramablick auf das Meer, den Garten und die ruhige Umgebung bietet. Im Erdgeschoss verfügt die Villa außerdem über einen großen Mehrzweckraum. Der vom Innenbereich zugängliche Solarbereich bietet eine unglaubliche Aussicht. Dank des unabhängigen Heiz-/Kühlsystems und der Solarmodule zur Warmwasserbereitung, die für mehr Energieeffizienz sorgen, kann die Villa sowohl im Winter als auch im Sommer genutzt werden. Die einzigartige und privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer entfernt, der atemberaubende Meerblick, die hervorragende Innenausstattung, die großzügigen Räume und die Nähe zur Stadt Lecce machen diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit. Ob als Hauptwohnsitz oder als Investition für eine Zukunft im Gastgewerbe – diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die die Ruhe des Yachthafens von San Cataldo suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Villa liegt nur 4 km vom Acaja Golf Club, 9 km von Lecce und 56 km vom Flughafen Brindisi entfernt.
