Beschreibung
Die Lilly Creek Ranch bietet über 476 Acres erstklassiges Waldland im Nordosten von Texas. Diese dicht bewaldete Ranch verfügt über hoch aufragende alte Kiefern, einheimische Harthölzer, geräumte Wege und eine über 6.200 Fuß lange County-Straßenfront auf zwei Seiten. Im Herzen des Grundstücks befindet sich ein 2–3 Acres großer See und es gibt über eine Meile Front auf beiden Seiten des Lilly Creek, der durch den südlichen Teil der Ranch fließt und das ganze Jahr über Wasser führt. Neben marktfähigem Holz und Straßenfront bietet die Lilly Creek Ranch nahezu unbegrenzte Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Verbesserungen: Die Ranch ist nicht erschlossen und an einigen Stellen mit Zäunen umgeben. Mehrere Wege wurden angelegt und instand gehalten, um ins Innere der Ranch zu gelangen. Lage: Die Lilly Creek Ranch liegt etwa 20 Minuten östlich von Winnsboro und 15 Minuten südwestlich von Pittsburg im Südwesten von Camp County. Land: Das Grundstück umfasst über 476 Acres und ist dicht mit alten Kiefern und Harthölzern bewachsen. Die Bodenarten umfassen eine Mischung aus sandigen Lehmböden, darunter Lilbert-, Nahatche-, Sacul- und Cuthbert-Lehm. Wasser: Das Grundstück der Lilly Creek Ranch ist wasserreich. Der Myrtle Spring Branch mündet nahe der Südgrenze des Grundstücks in den Middle Lilly Creek und führt das ganze Jahr über Wasser. In der Mitte des Grundstücks befindet sich ein etwa 0,8–1,2 Hektar großer See, wunderschön eingerahmt von hohen Kiefern. Zusätzlich verlaufen zwei saisonale Bäche von Norden nach Süden durch Teile der Ranch. Gelände/Topografie: Die Topografie reicht von 126 m nahe der Nord- und Südgrenze bis zu 104 m entlang des Bachs. Das Gelände hat eine sanfte Hügellandschaft, die sehr attraktiv ist und die Umgebung widerspiegelt. Freizeit/Jagd: Die Lilly Creek Ranch bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die dichte Vegetation und der Zugang zu Wasser auf dem Grundstück bieten Möglichkeiten zur Jagd auf Hirsche, Truthähne und Wildschweine. Außerdem ist der See in der Mitte des Grundstücks das ganze Jahr über Fischbestand. Mineralien: Wenden Sie sich für weitere Informationen an Ihren Makler. Diese Immobilie wird exklusiv von David Burgher und Harlan Ray von Briggs Freeman Sotheby's International Realty zum Verkauf angeboten. Der Makler des Käufers muss bei der ersten Kontaktaufnahme benannt werden und den Kaufinteressenten bei der ersten Besichtigung begleiten, um eine volle Kostenbeteiligung zu erhalten. Andernfalls liegt die Kostenbeteiligung im alleinigen Ermessen des Maklers. Interessenten müssen vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins gegebenenfalls einen Finanzierungsnachweis vorlegen.
