Beschreibung
Oudhuijzerweg 62 und 62a – Eine einmalige Gelegenheit in Wilnis! Manchmal werden Träume wahr: ein Ort, der Ihr Herz vom ersten Moment an erobert. Wo Sie das friedliche Rauschen des Wassers begrüßt, wo die Windmühle wie ein stiller Wächter thront und wo sich jeder Tag wie ein Urlaub anfühlt. Am Rande des charmanten Dorfes Wilnis, erreichbar über Ihre eigene charakteristische Zugbrücke, liegen zwei außergewöhnliche Doppelhaushälften – ein seltener Fund in bezaubernder Umgebung. Die beiden Häuser teilen sich ein großzügiges Grundstück, umgeben von Wasser, Grün und Ruhe. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und sind gleichzeitig mit der Natur, dem nahegelegenen Dorf und den nur eine kurze Autofahrt entfernten Großstädten verbunden. Amsterdam, Utrecht, Hilversum oder Amstelveen? Alles in Reichweite. Aber die eigentliche Frage ist: Wollen Sie jemals wieder weg? Dies ist Ihre einmalige Chance, zwei Häuser zum Preis von einem zu erwerben – ideal für ein Doppelwohnen oder als Mehrgenerationenhaus. Sie haben die Wahl. OUDHUIJZERWEG 62 Beginnen wir den Rundgang mit dem größeren Haus. Schon beim Betreten des geräumigen Flurs wird Ihnen klar: Dies ist kein gewöhnliches Haus. Licht durchflutet das Oberlicht über der Treppe, und der Flur führt zu einer Garderobe, einem Treppenschrank, einer Toilette und dem einladenden Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und bietet durch große Glasschiebetüren einen atemberaubenden Blick auf das Wasser hinter dem Grundstück. Mit seiner offenen, luftigen Atmosphäre vereint dieser Raum Komfort und Charme. Der Fliesenboden ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, für zusätzliche Wärme sorgen ein Konvektor-Unterflurofen und Heizkörper. An der Vorderseite öffnen sich doppelte Glastüren zu einem vielseitig nutzbaren Raum – derzeit ein Homeoffice, der sich dank des angrenzenden Badezimmers mit Dusche und Waschbecken leicht in ein Schlafzimmer verwandeln lässt. Perfekt für Wohnen im Erdgeschoss oder als Gästeunterkunft. Die offene Küche bietet eine malerische Aussicht und ist mit allem ausgestattet, was Sie brauchen: Kühlschrank, Gefrierschrank, Kühlschublade, Geschirrspüler, Kombi-Mikrowelle, Induktionskochfeld und einem Quooker-Warmwasserhahn. Es ist der ideale Ort zum Kochen, Unterhalten und Entspannen. Im Obergeschoss finden Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Badezimmer, das Sie Ihrer persönlichen Note verleihen können. Ein Schlafzimmer hat sogar Glastüren zu einem Balkon mit Blick aufs Wasser. Mehrere Dachböden bieten reichlich Stauraum, ordentlich versteckt im obersten Stockwerk. Gehen Sie durch die Küche nach draußen auf die überdachte Terrasse – Ihr Lieblingsplatz für den Morgenkaffee oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang. Der gepflegte Garten erstreckt sich bis zum Wasser und bietet Platz für Entspannung und Abenteuer. Von hier aus können Sie in nur 30 Minuten zu den Vinkeveense Plassen segeln. Wichtige Eigenschaften: Wohnfläche: 180 m² Sonstige Innenfläche: 22 m² Angeschlossene Außenfläche: 14 m² Umbauter Raum: 803 m³ OUDHUIJZERWEG 62A Das zweite Zuhause ist genauso charmant, voller Charakter und Potenzial. Sie werden von einem geräumigen Flur und einem hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern, einem gemütlichen Gaskamin und warmem Holzlaminatboden begrüßt. Der Wintergarten auf der Rückseite ist ein echtes Highlight: hell, einladend und mit Schiebetüren zum Garten – perfekt für ganzjährigen Genuss. Die offene Küche ist funktional und einladend und verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, einen Geschirrspüler und eine Kombi-Mikrowelle. Im hinteren Bereich finden Sie ein großes Schlafzimmer (derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt) mit Spüle, eine großzügige Speisekammer und ein zweites WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das hintere Schlafzimmer verfügt über Glastüren, die auf einen Balkon mit atemberaubendem Blick auf das Wasser und die umliegende Landschaft führen. Diesen Ort werden Sie nie wieder verlassen wollen. Zu diesem Haus gehört außerdem eine Waschküche mit Zentralheizung, Waschmaschinen-/Trockner-Anschlüssen und zusätzlichem Stauraum. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich eine integrierte Garage, die vom Flur und vom Garten aus zugänglich ist. An der Vorderseite öffnen sich vier große Doppeltüren, die Platz für zwei Fahrzeuge bieten. Wichtige Eigenschaften: Wohnfläche: 150 m² Sonstiger Innenbereich: 38 m² Angrenzender Außenbereich: 6 m² Volumen: 656 m³ Der gemeinschaftlich genutzte Hinterhof ist eine grüne Oase voller Möglichkeiten – vom Sonnenbaden auf der Terrasse und einem Bad im Wasser bis zum Anlegen Ihres Bootes oder dem Genießen eines guten Buches unter dem Baldachin am Wasser. Der Garten verfügt über einen großen Schuppen für Werkzeuge, alte Tiergehege (ideal für Hühner, Schafe oder Ziegen) und sogar ein Bootshaus mit einer Hebeanlage für Ihr Boot. Und es gibt noch mehr: Auf der Rückseite befindet sich ein versteckter Bonus – ein zusätzliches Grundstück, das über eine kleine Brücke erreichbar ist. Ob Sie sich Tiere halten, einen Gemüsegarten anlegen, einen Obstgarten bepflanzen oder einen ruhigen Rückzugsort schaffen möchten – hier sind Sie an Platz und Freiheit genau richtig. Ein außergewöhnlicher Lebensstil erwartet Sie. Dieses Doppelhaus bietet nicht nur Platz und Komfort, sondern auch Schönheit, Freiheit und endlose Möglichkeiten. Egal, ob Sie mit mehreren Generationen zusammenleben, ein Home-Office oder Studio einrichten oder einfach einen außergewöhnlichen Ort suchen, den Sie Ihr Zuhause nennen können – diese Gelegenheit ist wirklich einmalig. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst. Lassen Sie sich von der Aussicht verzaubern, spüren Sie die Ruhe und stellen Sie sich die Möglichkeiten vor. Über Wilnis Wilnis ist ein Dorf in der Provinz Utrecht, Teil der Gemeinde De Ronde Venen. Wichtige Eigenschaften: Lage: Im grünen Herzen der Niederlande, umgeben von Poldern und Wasserstraßen. Ideal gelegen in der Nähe von Utrecht und Amsterdam. Natur: Bekannt für seinen ländlichen Charme und die malerischen Wander- und Radwege. Umgeben von Wasser, einschließlich des Flusses Amstel. Wohnumfeld: Eine Mischung aus modernen und historischen Häusern, beliebt bei Familien, die Ruhe und eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Einrichtungen: Schulen, Geschäfte und Sportanlagen sind vorhanden. Der renommierte Golfplatz Veldzijde ist zu Fuß erreichbar. Wasseraktivitäten: Die nahegelegenen Vinkeveense Plassen bieten kristallklares Wasser zum Schwimmen, Bootfahren und für Wassersport. Kurz gesagt: Wilnis ist der perfekte Ort, um die friedliche Schönheit der niederländischen Landschaft zu genießen, ohne auf den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
