Beschreibung
Überblick: Wir erreichen dieses Anwesen über eine Straße, die auf die Spitze eines Hügels führt und von drei Seiten einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier entdecken wir ein altes Armagnac-Anwesen aus Stein, umgeben von üppigen Gärten und jahrhundertealten Bäumen, darunter majestätische Eichen und Zedern. Da die Vorbesitzer nur wenige Zimmer bewohnten und den Rest leer stehen ließen, führten die jetzigen Eigentümer nach dem Erwerb umfangreiche Renovierungsarbeiten durch. Sie investierten ihr ganzes Herzblut in dieses Projekt und verwirklichten so ihren Traum, doch ihr Weggang war nur durch unvorhergesehene Umstände motiviert. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem angrenzenden Ferienhaus, großen Scheunen und Garagen sowie über 6 Hektar Parklandschaft, Feldern, Gemüsegärten und einem großen Teich. Erdgeschoss Hinter der scheinbaren äußeren Schlichtheit dieses Hauses ist bereits am Eingang die starke Handschrift seiner derzeitigen Besitzer zu erkennen. Jeder Raum vereint zeitgenössische Eleganz und den authentischen Charme der alten Welt. Hier verbindet sich praktische Funktionalität mit zeitloser Ästhetik und schafft eine Atmosphäre von Komfort und Eleganz. Rechts vom Eingang befindet sich ein erstes großes Schlafzimmer mit rotem Fliesenboden, großem Fenster und angrenzendem Duschbad mit separatem WC. Ideal für Gäste, die Unabhängigkeit suchen oder eine Bed & Breakfast-Aktivität nutzen möchten. Dieser Raum kann durch eine abschließbare Glastür vom Rest des Hauses getrennt werden. Nach diesem Schlafzimmer gelangt man durch eine Glastür in das geräumige Wohnzimmer, das dank seiner Fenster auf zwei Seiten lichtdurchflutet ist. Der antike Parkettboden unterstreicht die Harmonie zwischen klassischem Stil und modernen Akzenten, die im ganzen Haus zu finden ist. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss ein zweites Schlafzimmer. Über einen breiten Flur gelangt man zum Esszimmer und der angrenzenden Küche. Die Persönlichkeit der Eigentümer kommt hier voll zum Ausdruck: Helles Eichenparkett und ein riesiges Fresko, das Vermeers „Mädchen mit dem Perlenohrring“ darstellt, verleihen dem Raum eine gewisse Originalität. Die moderne, elegante und äußerst funktionale Küche öffnet sich durch große schmiedeeiserne Erkerfenster zum Garten. Eine zentrale Insel beherbergt eine Edelstahlspüle, große Arbeitsflächen und viel Stauraum. Es wurde ein großes Gaskochfeld eingebaut und an einer Seite befindet sich eine große, offene Speisekammer mit Platz für so ziemlich alles, was man in einer Küche braucht. Eine Seitentür vom Esszimmer bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse, der Waschküche mit einem großen Keramikspülbecken und drei Warmwasserbereitern sowie einem großen Abstellraum. Schließlich gibt es ein Duschbad und eine separate Toilette für das Schlafzimmer im Erdgeschoss. Erster Stock Eine traditionelle Holztreppe – unter der sich ein Weinkeller befindet – führt zum geräumigen und hellen Treppenabsatz im ersten Stock. Ursprünglich war diese Etage mit zwei Schlafzimmern auf jeder Seite geplant, wurde jedoch so umgestaltet, dass nun zwei unabhängige Suiten Platz finden. Auf der rechten Seite bietet die Master-Suite ein großes Schlafzimmer mit Kastanienparkettboden und einem Steinkamin, erweitert durch ein Ankleidezimmer, das zu einem modernen Duschraum mit WC führt. Links vom Treppenabsatz befindet sich die zweite Suite mit einem großen Schlafzimmer mit schönem Parkettboden, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit drei Waschbecken und einer separaten Toilette. Alles wurde mit bemerkenswerter Sorgfalt renoviert. Die Gîte ist angrenzend, aber dank eines eigenen Zugangs unabhängig und besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss: eine elegante Eingangshalle, eine moderne, voll ausgestattete Küche in Kobaltblautönen und ein helles Wohnzimmer mit freiliegenden Balken und weißen Wänden. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer mit hohen Decken und freiliegenden Balken, die ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC einrahmen. Das Cottage kann über die Waschküche mit dem Haupthaus verbunden werden, der Zugang kann jedoch verschlossen werden. Dieses Nebengebäude bietet viele Möglichkeiten: Familienunterkunft, Saisonvermietung oder berufliche Tätigkeit. Gärten Die Gärten, fein strukturiert durch kleine Steinmauern, gewundene Wege und Blumenbeete, umgeben das Anwesen. Überall verzaubern weite Rasenflächen, Kletterrosen und blühende Bäume das Auge. Der Panoramablick von den Gärten ist wirklich spektakulär. Nebengebäude Für Liebhaber großer, offener Flächen gibt es zahlreiche und in ausgezeichnetem Zustand befindliche Nebengebäude: • Großer Stallblock, • Weinscheune, • Offener Schuppen für Traktoren und Fahrzeuge, • Altes Pächterhaus mit Steinkamin. Hinter dem Haus führt eine private Auffahrt durch Felder hinunter zu einem großen Teich, der sich ideal für Picknicks im Sommer eignet. Die Umgebung eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Pferden oder Schafen. Gemüsegarten Zusätzlich zu den Ziergärten gibt es einen riesigen Gemüsegarten mit über 4000 m², in dem Weinreben, ein Obstgarten und ein stabiler, eingezäunter Hühnerstall wachsen. Auf dem Anwesen gibt es über 200 Obstbäume sowie zwei Brunnen. Perfekt für alle, die davon träumen, ihre eigenen Bio-Produkte anzubauen! Eine von den Eigentümern errichtete Steinmauer verläuft entlang der Rückseite des Gartens, der außerdem an 4000 m² privaten Wald angrenzt. Bei Bliss ist es den Eigentümern gelungen, bei einer sorgfältigen Restaurierung moderne Farben mit traditionellen Materialien (Steinwände, Sichtbalken) zu kombinieren. Hier gibt es keine staubigen Ecken: Jeder Raum ist durchdacht, gepflegt und wunderschön instand gehalten. Draußen ist der Geist des Landlebens allgegenwärtig: bezaubernde Gärten, weite Wiesen und ein großzügiger Gemüsegarten. Das Anwesen liegt an einer kleinen Landstraße ohne Gegenüber und genießt absolute Ruhe. Von der Spitze des Hügels aus ist die Aussicht atemberaubend und das Gefühl von Freiheit und Weite ist vollkommen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.
