Beschreibung
Dieses moderne Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Westen von THONON-LES-BAINS und bietet 150 m² Wohnfläche auf einem komplett eingezäunten Grundstück mit Terrassen, Whirlpool, Sauna und Garage. Bei Ihrer Ankunft finden Sie eine geräumige Eingangshalle mit Abstellraum, ein großes Wohnzimmer mit Sitzecke und Kamin, ein großes Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche mit Kochinsel vor, die alle auf die Terrasse im Obergeschoss mit freier Aussicht führen. Eine erste Gästetoilette und Zugang von innen zur Garage mit Speisekammer. Auf der unteren Etage befinden sich ein großer Flur, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Ankleideraum, ein erstes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und Toilette. Eine Master-Suite mit Ankleideraum und eigenem Duschraum. Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Garten. Eine Waschküche vervollständigt diese Ebene. Draußen gibt es einen umzäunten und bewaldeten Garten, einen Whirlpool- und Saunabereich, komplett gepflasterte Terrassen und eine geflieste Garage mit motorisiertem Tor. Das Haus wurde 2023 erbaut und erfordert keine Arbeiten. (Zehnjahreszeitraum in Arbeit) DPE B GES A Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung zwischen 740 und 1070 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Verkaufspreis 675.000 Euro zu Lasten des Verkäufers. Für eine Besichtigung und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie Yunus KAPTAN unter 0612874893 oder per E-Mail unter y.kaptan@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Yunus KAPTAN verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Gehaltsabrechnung bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, tätig ist. Professionelle Kartentransaktionen für Gebäude und Unternehmen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP-Police Nr. 28137. Mandatsreferenz: 404758 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
