Beschreibung
Was wäre, wenn Sie mit Blick auf den Canal du Midi in einer Oase des Lichts und der Ruhe wohnen würden? . Vorstellen! Morgens öffnen Sie die Fensterläden und lassen das goldene Licht auf die Weinreben scheinen. Unter uns breitet sich friedlich der Canal du Midi aus, über den der Gesang der Vögel hinwegfliegt. Ein Kahn fährt langsam vorbei, ein diskreter Gruß vom Kapitän, in der Ferne der Canigou und der Tag kann beginnen. . In Ventenac-en-Minervois leben wir im Einklang mit der Natur, in einer zeitlosen Umgebung. Mehr als ein Haus ist es eine Lebensart zwischen Ruhe, Authentizität und diskreter Raffinesse. . Dieser Ort bietet Ihnen jeden Tag einen außergewöhnlichen, atemberaubenden Blick auf den Canal du Midi und die sanften Hügellandschaften des Minervois. Ein 2.000 m² großer, bewaldeter Garten, komplett eingezäunt und bebaubar, wo Sie frische Luft atmen können und alles möglich wird. Ein Chlorpool zum Schwimmen in absoluter Privatsphäre. Eine 110 m² große Südterrasse, auf der Sie beim Frühstück gemütlich verweilen und beim Aperitif Urlaubsfeeling tanken können. Stille, Natur, Zikaden, Radtouren entlang des Kanals und dennoch sind Narbonne, die Strände und die Autobahn leicht zu erreichen. . Und was ist mit dem Haus? Die 2008 erbaute einstöckige Villa bietet auf 136 m² lichtdurchfluteten Komfort. Eine moderne, ausgestattete Einbauküche (Bosch) öffnet sich zu einem 45 m² großen Wohnzimmer, von dem aus der Blick bis zum Horizont reicht. Ein Holzofen wärmt die Winterabende und wird im Sommer durch eine Klimaanlage ergänzt. Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad, ein Badezimmer, zwei Toiletten, eine Waschküche und viel Stauraum. Eine große Garage und vier private Parkplätze runden dieses Ensemble ab. . Das Baugrundstück bietet noch unendlich viele Möglichkeiten: Künstleratelier, eigenständiges Büro, es liegt an Ihnen, sich vorzustellen, was als Nächstes kommt. . Vielleicht sind Sie derjenige, der davon träumt, an einem inspirierenden Ort zu leben, umgeben von Natur, ohne isoliert zu sein. Auf der Suche nach einem luxuriösen Zweitwohnsitz im Süden, um Familie und Freunde unterzubringen. Möchten Sie mit Postkartenblick und fernab vom Stress aus der Ferne arbeiten? . Dieses Haus wartet nicht auf einen Besuch. Sie wartet auf sein Treffen. Kontaktieren Sie mich, um mir mitzuteilen, wer Sie sind, wonach Sie suchen und ob dieser Ort für Sie geeignet sein könnte. Keine unpersönliche Karte: Hier sprechen wir von Mensch zu Mensch. . Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für den Standardgebrauch basierend auf den Energiepreisen von 2023: 1100 Euro – 1580 Euro. . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. . Sein Preis: 499.000 Euro, davon 29.000 Euro inkl. MwSt. an Maklerprovision zu Lasten des Käufers (6 %), also 470.000 Euro netto für den Verkäufer. . Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Pia JOSEPH unter 0611816423 oder per E-Mail unter p.joseph@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweisdokuments verlangt. . Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Pia JOSEPH verfasst, die als Handelsvertreterin handelt, die bei der RSAC CARCASSONNE 824 002 638 bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU eingetragen ist; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Unternehmensfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP-Police Nr. 28137.J. Mandatsreferenz: 405 346 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (6 % Gebühren einschließlich Steuern, die vom Käufer zu zahlen sind.) (6,17 % Gebühren einschließlich Steuern, die vom Käufer zu zahlen sind.) Pia JOSEPH (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: CARCASSONNE 824 002 638 – .
