Beschreibung
Diese stilvoll sanierte Stadtvilla besticht durch ihre zentrale Lage in Wels, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Auf einem sonnigen Grundstück gelegen, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Anleger oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Die Immobilie verfügt aktuell über zwei getrennte Wohneinheiten und bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine weitere Einheit im hochwertig sanierten Kellerbereich zu realisieren. Der Keller wurde vor rund 12 Jahren umfassend saniert – inklusive Trockenlegung innen und außen sowie neuem Bodenaufbau – und überzeugt heute durch seine neuwertige Substanz mit teilweiser Wohnqualität.
Highlights im Überblick:
Zentrale Lage in Wels, Nähe Bahnhof
Zwei separate Wohneinheiten
Dritte Wohneinheit im Keller möglich
Neuwertiger, sanierter Keller mit Wohnqualität
Sonniges Grundstück
Zwei Garagen
Hervorragende Verkehrsanbindung
Ruhige, aber zentrale Wohngegend
Fazit:
Diese charmante Stadtvilla vereint zentrale Lage, moderne Ausstattung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ein Objekt mit Seltenheitswert – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
