Beschreibung
Nahezu im Bau: Prachtvolle 3,5-Zimmer-Villa (143 m² Wohnfläche) mit Terrasse und privatem Garten. Diese exklusive Villa besticht durch ihre luftige Raumaufteilung und großzügigen Wohnbereiche. Hochwertige Materialien und eine erstklassige Ausstattung zeichnen sie aus. Dank leistungsstarker Wärmedämmung und großer Fenster bietet sie einen niedrigen Energieverbrauch, der durch die reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizen/Kühlen) gewährleistet wird. Drei nach Süden ausgerichtete Terrassen bieten einen unverbauten Blick auf die Stadt und ihre Schlösser sowie optimale Sonneneinstrahlung. Die einladend gestalteten Wohnräume werden durch einen 80 m² großen privaten Garten ergänzt. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang: Zugang über die gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse mit Flur, Aufzug und Treppenhaus. Privater Hauswirtschaftsraum. Keller. Hochparterre: Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer en suite (Dusche und WC) sowie Zugang zum Balkon. Überdachter Balkon (9 m²). Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (Dusche und WC). Untergeschoss: Küche mit Kochinsel, offen zum Wohn-/Essbereich. Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Teilüberdachte Terrasse (21 m²). Duschbad mit Gäste-WC. Garten. Zum Angebot gehören außerdem: Tiefgaragenstellplatz. Außenstellplatz. Ausstattung: Luxuriöse Villa mit hochwertiger Ausstattung. Seltene Gelegenheit auf dem Markt. Bezugsfertig 3 Monate nach Bestätigung der Ausstattungswünsche (Küche, Bäder, Bodenbeläge etc.). Aufzug zu allen Etagen. Endabnahme. Gemäß SIA-Standards beträgt die Brutto-Innenfläche der Villa 123 m² und die gewichtete Wohnfläche 143 m² (inkl. 1/3 Terrasse und 1/2 Balkon, 1/10 Garten). Gerne sende ich Ihnen die vollständigen Unterlagen zu und vereinbare einen Besichtigungstermin.
