Beschreibung
iad France – Stéphanie THIERRY bietet Ihnen: Metrostation RICQUET, nur einen Steinwurf vom Canal de l'Ourcq entfernt. Kommen Sie und entdecken Sie dieses charmante Stadthaus in einer sicheren Wohnanlage mit Blick auf einen Innenhof. Dieses atypische Anwesen, das von einem Architekten völlig neu gestaltet und renoviert wurde, verfügt über eine Gesamtfläche von 106 m² (einschließlich 3 m² Waschküche), verteilt auf zwei Ebenen: Erdgeschoss und Keller. Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter Eingang zu einem großen Wohnzimmer von etwa 30 m² mit restaurierter Steinmauer, Holzofen und offener, voll ausgestatteter Einbauküche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Hauptschlafzimmer mit Oberlicht, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette sowie ein zweites Schlafzimmer mit einem Hochbett. Im Untergeschoss befindet sich ein modularer Raum von 25 m², der als Schlafzimmer, Büro oder Werkstatt genutzt werden kann und über einen Küchenbereich und ein Badezimmer verfügt. Die Sanierung ist hochwertig und nach den Regeln der Technik ausgeführt: Baugenehmigung, Nutzungsänderung, gute Dämmung. Schuppen und Keller zu verkaufen. Ein seltenes Anwesen, ideal für Liebhaber ungewöhnlicher Orte. Für einen Besuch rund um die Uhr verfügbar. Diese Immobilienanzeige betrifft 3 Grundstücke in einem Miteigentum von insgesamt 42 Grundstücken und ist keinem laufenden Verfahren gemäß Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzes unterworfen. Durchschnittliche monatliche Kosten, die vom Verkäufer angegeben werden: 200¤ pro Monat (also 2400¤ jährlich). Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu zahlen. Energieausweisinformationen zu dieser Immobilie: ENERGIEklasse D Index 240 und KLIMAklasse B Index 7. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Beseitigung von Gestrüpp, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Stéphanie THIERRY verfasst, einer unabhängigen Immobilienmaklerin (ohne Kapitalverwaltung), Handelsvertreterin der SAS I@D France, eingetragen beim PARIS RSAC unter der Nummer 822587549, Inhaberin der Immobilien-Akquisekarte im Auftrag der Firma I@D France SAS. ALUR LAW-Informationen: Unterliegt dem Miteigentumsregime. Anzahl der Lose: 42. Jahresanteil (durchschnittlich): 2400 Euro. Gebühren zu Lasten des Verkäufers. (gedeon_6727_31165644)
