Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren im Herzen von Oldenzaal zu besitzen. Dies ist Ihre Chance, in einem charaktervollen Haus im Stil der 1930er Jahre voller authentischer Details zu wohnen. Es bietet großzügige 332 m² Wohnfläche, Solaranlagen und einen atemberaubenden, parkähnlichen Garten mit absoluter Privatsphäre und freiem Blick. Dieses sorgfältig modernisierte und hervorragend ausgestattete Haus ist eine einladende Mischung aus Charme und Komfort – wir würden uns freuen, Sie zu einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen, damit Sie die Atmosphäre selbst erleben können. Perfekt im Zentrum von Oldenzaal gelegen, bietet dieses Anwesen das Beste aus beiden Welten: Innerhalb weniger Minuten können Sie das lebhafte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants erreichen oder dank der nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und Wanderwege durch wunderschöne Naturgebiete schnell die umliegende Landschaft erkunden. Das Anwesen verfügt links und rechts über private Zufahrten, die sowohl Komfort als auch Attraktivität verleihen. Grundriss Erdgeschoss: Eingang in einen geräumigen Flur mit eleganter Treppe und Gäste-WC mit Waschbecken. Von diesem zentralen Raum aus gelangt man in ein helles Wohnzimmer oder einen Hobbyraum sowie in die großzügige offene Küche. Die Küche ist gut ausgestattet und verfügt über Einbaugeräte wie Kühlschrank, Geschirrspüler, einen markanten AGA-Herd mit eingebauten Backöfen, Dunstabzugshaube und reichlich Stauraum. Von der Küche gelangt man in einen praktischen, ca. 10,3 m² großen Vorratskeller. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer mit Flügeltüren zur Terrasse – ideal, um den Blick auf den üppigen Garten zu genießen. Dieser Raum verfügt über einen gemütlichen offenen Kamin und führt zu einem separaten Raum, der derzeit als Fernsehraum genutzt wird, sich aber ebenso gut als Spielzimmer, Studio oder Homeoffice eignet. Ein Seiteneingang führt zu einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss und in einen gemauerten Abstellraum. Darüber befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und dank Dachfenster und Dachfenster auch als fünftes Schlafzimmer dienen könnte. Der Garten Das herausragendste Merkmal dieses Hauses ist zweifellos sein Garten hinter dem Haus: Obwohl es zentral in Oldenzaal liegt, werden Sie sich fühlen, als würden Sie auf dem Land leben. Dieser Garten bietet absolute Privatsphäre, üppiges Grün und einen freien Blick nach Osten. Er verfügt über eine große überdachte Terrasse, die sich fast das ganze Jahr über perfekt zum Leben im Freien eignet. Sie brauchen noch mehr Stauraum? An der Seite des Hauses befindet sich eine freistehende Steingarage. Erste Etage: Ein großer Treppenabsatz mit Zwischengeschoss bietet Zugang zu vier Schlafzimmern, von denen zwei über Einbauschränke verfügen. Das komplett geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne und einen Einbauschrank, in dem die Zentralheizung untergebracht ist. Neben dem Treppenabsatz befindet sich außerdem eine separate Toilette mit Waschbecken. Zweite Etage: Eine feste Treppe führt zum Dachgeschoss, das derzeit ein großer, offener Raum mit zwei separaten Abstellräumen ist. Mit viel natürlichem Licht durch die umliegenden Fenster lässt sich dieser Raum leicht für verschiedene Zwecke umwandeln, zum Beispiel als zusätzliche Schlafzimmer, als Fitnessstudio oder als Kreativstudio. Highlights * Baujahr 1934 * Grundstücksgröße: 1.006 m² * Wohnfläche: 332 m² * Authentischer Baustil der 1930er Jahre * Derzeit vier Schlafzimmer, mit Potenzial für bis zu sechs * Private Zufahrten auf beiden Seiten des Hauses * Erstklassige Lage in Gehweite sowohl zum Stadtzentrum als auch zur umliegenden Landschaft * Beim Kauf ist eine Anzahlung von 10 % oder eine Bankgarantie erforderlich Interessiert an dieser Immobilie? Wir empfehlen Ihnen, sich einen eigenen NVM-zertifizierten Einkaufsmakler zu sichern. Ein Einkaufsmakler schützt Ihre Interessen und kann Ihnen Zeit, Geld und Mühe sparen. Finden Sie NVM-Makler in der Region Twente über Funda oder die NVM Twente-Website. Haftungsausschluss Alle Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, dennoch können aus ihrem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle Maße und Flächen sind indikativ und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Die Grundrissbeschreibungen sollen einen allgemeinen Eindruck vermitteln. Wir übernehmen keine Haftung für Ungenauigkeiten oder Auslassungen.
