Beschreibung
Nur wenige Minuten von den Stränden, dem Opio-Golfplatz und den ersten schneebedeckten Gipfeln entfernt, vereint dieses Haus im italienischen Stil Ästhetik, modernen Komfort und mediterrane Lebensart. Auf einem flachen, über 2.300 m² großen Grundstück gelegen und perfekt ausgerichtet, bietet diese Villa ein seltenes Erlebnis: ein Haus, das zum großzügigen Empfang, Wohnen und Bewirten konzipiert ist – in der Ruhe und Schönheit einer privilegierten natürlichen Umgebung. Ein starker Stil, elegante Volumen, ein fließendes Leben. Der Charme wirkt vom ersten Moment an. Die schlichte und elegante Architektur fügt sich perfekt in die Landschaft ein. Die Innenräume sind perfekt ausgewogen, lichtdurchflutet und öffnen sich dank großer Erkerfenster großzügig nach außen. Das 60 m² große Wohnzimmer mit Kamin erstreckt sich natürlich zur Terrasse und zum Pool und bietet den idealen Rahmen für Sommeressen, ruhige Abende oder große Empfänge. Die Villa verfügt insgesamt über fünf Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Obergeschoss mit Ankleidezimmer, Bad und privatem Balkon sowie mehrere geschickt verteilte Duschräume. Die separate Küche, inspiriert von angelsächsischen Häusern, ist ebenso angenehm wie funktional. Unterhaltung wird zum Vergnügen, denn der Außenbereich wurde so gestaltet, dass Ästhetik und Funktionalität vereint werden: Am Eingang stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, sodass Sie problemlos mehr als 50 Gäste unterbringen können. Ein Carport und überdachte Parkplätze vervollständigen das Anwesen. Der außergewöhnlich schöne Swimmingpool fügt sich harmonisch in den angelegten Garten ein und lädt zum Entspannen in einem eleganten und intimen Ambiente ein. Ein Fischteich, über den eine kleine Steinbrücke führt, verleiht dem Ganzen eine bukolische und beruhigende Atmosphäre. An das Haupthaus angeschlossen, kann ein separates Haus als Gästehaus, Hausmeisterwohnung oder Büro dienen. Es kann je nach Bedarf problemlos um einen zusätzlichen Raum erweitert werden. Ein umgebauter Schuppen im hinteren Teil des Gartens diente als Atelier oder Telearbeitsplatz, perfekt isoliert, um in Ruhe in einer grünen Umgebung zu arbeiten. Ein schönes, technisch ausgereiftes und nachhaltiges Haus. Dieses Anwesen vereint Charme und Modernität: 24 Sonnenkollektoren, Wärmepumpe, integrierte Klimaanlage. Perfekt gepflegt, keine Arbeiten erforderlich. 25 Minuten vom internationalen Flughafen Nizza entfernt, in der Nähe der Geschäfte von Roquefort-les-Pins und nur einen Steinwurf von Valbonne entfernt, ist dieses Anwesen gleichzeitig ein Zufluchtsort, ein Ort zum Leben mit der Familie und ein ideales Empfangshaus, um alles zu genießen, was die Côte d'Azur zu bieten hat. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Risiko- und Verschmutzungsstatus: abgeschlossen (13.04.2023).
