Beschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem beliebten Sektor in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und verfügt über eine Fläche von 220 m². Es befindet sich an der Spitze einer neuen, hochsicheren Residenz mit zeitgenössischer Architektur und verfügt über eine Terrasse, die sich durch alle Räume zieht, sowie über eine spektakuläre Dachterrasse von 230 m². Mit einer Sommerküche, einem Jacuzzi, zwei Pergolas und einer Grünfläche mit Swimmingpool bietet sie einen atemberaubenden Blick auf Metz und die Anhöhen von Scy-Chazelles. Drei Garagen und drei Parkplätze vervollständigen diese seltene Immobilie. Die hochwertigen Materialien, die Geothermie, die umkehrbare Klimaanlage und der private Aufzug tragen zu seinem außergewöhnlichen Komfort bei. Die Wohnung, die von einer beachtlichen Deckenhöhe profitiert und vollständig schallisoliert ist, besteht aus vier unabhängigen Suiten, jede mit einem eigenen Badezimmer und einem integrierten Ankleidezimmer, das Zweckmäßigkeit und Privatsphäre garantiert. Das große Wohnzimmer, das dank der großen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird, öffnet sich zu einer offenen Küche, die komplett ausgestattet und mit hochwertigen Materialien eingerichtet ist. Das angrenzende Esszimmer schafft einen schönen Fluss zwischen den Räumen. Ein Büro bietet einen ruhigen und funktionalen Arbeitsbereich. Eine Waschküche mit Abstellraum sowie ein bemerkenswerter klimatisierter Weinkeller vervollständigen diese gepflegte Einrichtung. Die vollständige Domotik sorgt für eine optimierte Verwaltung aller Geräte und erhöht den Komfort im Alltag. Jedes Zimmer der Wohnung öffnet sich auf die 105 m² große umlaufende Terrasse, die ein konstantes Gefühl der Offenheit nach außen bietet. Die Dachterrasse, die über einen privaten Aufzug erreichbar ist, stellt einen echten Lebensraum unter freiem Himmel dar. Sie ist als Entspannungs- und Empfangsbereich konzipiert und zeichnet sich durch einen integrierten Whirlpool, zwei Pergolas, eine Sommerküche und einen Landschaftsgarten aus, der leicht zu beplanken ist. Dieser begrünte Aussichtspunkt überragt Metz und das Moseltal und bietet zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Panorama. Das Ganze befindet sich in einem hochwertigen Wohnumfeld, in der Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen, was die Organisation des täglichen Lebens erleichtert. An der Schnittstelle zwischen modernem Komfort und hochwertiger Architektur verkörpert diese Wohnung einen seltenen Lebensstil in einer privilegierten Umgebung. Eine einzigartige Immobiliengelegenheit, die in der Gegend um Metz einzigartig ist. Geschäfte 7 Gehminuten entfernt Öffentliche Schulen 7 Gehminuten entfernt und private Schulen 10 Autominuten entfernt Öffentliche Verkehrsmittel gegenüber der Residenz Autobahnauffahrt 8 Autominuten entfernt. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der durchschnittlichen Energiepreise, die für die Jahre 2021, 2022, 2023 indexiert sind (einschließlich Abonnements): zwischen 1150 und 1620 euros. Kontakt: Chloé 06.47.86.10.73 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5997 euros.
