Beschreibung
Zu verkaufen: Außergewöhnlicher Immobilienkomplex in einem charmanten Dorf nördlich von Carcassonne. Entdecken Sie dieses prächtige, 300 m² große Herrenhaus, das den Charme der alten Welt mit modernem Komfort verbindet und ideal in einem Dorf mit allen Annehmlichkeiten liegt. Dieses seltene Anwesen zeichnet sich durch seine erhaltenen architektonischen Merkmale aus, wie beispielsweise prächtige Zementfliesen, Marmorkamine, historische Parkettböden und filigrane Deckenleisten. Beschreibung der Räumlichkeiten: Im Erdgeschoss werden Sie von einer gemütlichen Küche, einem hellen Büro, einem eleganten Billardzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das sich perfekt für die Unterhaltung von Familie und Freunden eignet. Im Obergeschoss verteilt ein Flur vier große Schlafzimmer, jedes mit einem Wasseranschluss, sowie ein Duschbad und eine Toilette. Diese Räume eignen sich ideal für eine Vielzahl von Familienprojekten und Gästezimmern. Die zweite Etage bietet eine riesige Fläche von fast 153 m², die vollständig isoliert ist und nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: Spielzimmer, Freizeitbereich oder sogar unabhängige Wohnungen, die Möglichkeiten sind endlos! Außenbereich: Genießen Sie einen angenehmen Entspannungsbereich mit Whirlpool, perfekt zum Entspannen in absoluter Privatsphäre. Außerdem verfügen Sie über drei große Garagen mit einer Gesamtfläche von 200 m², in denen all Ihre Fahrzeuge, einschließlich eines Wohnmobils, Platz finden. Eine große Werkstatt mit 80 m² vervollständigt dieses Set und bietet einen idealen Raum für Ihre Bastel- oder Heimwerkerprojekte. Über der Werkstatt können Sie auf einer 120 m² großen, auszustattenden Etage Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Entdecken Sie über den Garagen außerdem drei weitere Räume mit jeweils 65 m², die in Wohnungen für verschiedene Ferienhausprojekte und Mietinvestitionen umgewandelt werden können. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben, die Platz, Komfort und Potenzial in einer ruhigen Umgebung vereint. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses Herrenhauses zu entdecken! Virtuelle Tour auf Anfrage verfügbar. DPE C 124 GES A 3 Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 2800 und 3870 Euro gemäß dem am 1. Januar 2021 indexierten durchschnittlichen Energiepreis. Kaufpreis 467.000 Euro, Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Elodie GAVILLET unter 0782586539 oder per E-Mail unter e.gavillet@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Elodie GAVILLET verfasst, die als Handelsvertreterin handelt, die bei der RSAC CARCASSONNE 843 427 964 mit SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes eingetragen ist. Berufskarte für Immobilien- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Police Nr. 120.137.405, Mandatsreferenz: 401837 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Elodie GAVILLET (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: CARCASSONNE 843 427 964 - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
